徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
口头答应卖房子后反悔，那妥妥算违约。法律层面讲，口头协议在特定条件下可是有法律效力的。要是双方真心实意想买卖房子，达成了口头约定，并且这约定满足合同成立的要件，像双方都有卖房买房的真实意愿，标的也清晰明确，那一方反悔就属于违约行为。
不过，口头约定在举证方面就比较麻烦，对方可能很难拿出有力证据证明有这么个约定存在。要是真闹纠纷了，可能就得借助其他证据，像找证人来作证，或者弄个录音啥的，才能证明口头约定的真实性。
因此，为了避免这类麻烦纠纷，把房屋买卖这类重要事儿用书面形式约定好，把双方的权利和义务都明确写下来，这样就能更好地维护自己的合法权益。
口头答应卖房子后反悔一般算违约。口头协议在满足特定条件时具备法律效力，若双方就房屋买卖达成口头约定，且符合合同成立要件，比如有真实买卖意思、标的清晰等，一方反悔即构成违约。
1. 口头约定的效力认定：只要符合相关要件，口头约定的房屋买卖协议有效，反悔方应承担违约责任，这是基于合同的严肃性和对双方意思表示的尊重。
2. 举证难题：口头约定举证难，若产生纠纷，需借助证人证言、录音等证据证明约定存在，否则主张可能难获支持。
为防纠纷，房屋买卖等重要事务应采用书面形式约定，清晰明确双方权利义务，切实保障自身合法权益。
口头答应卖房子之后又反悔，一般来讲算是违约。在法律层面，口头协议在某些特定条件下是有法律效力的。要是双方针对房屋买卖这事儿达成了口头的约定，并且这个约定满足合同成立的条件，像双方都有真心实意要买卖房子的意思，买卖的标的也很明确之类的，那其中一方反悔就属于违约行为。不过，口头约定在举证的时候会比较麻烦，对方可能不太容易拿出证据来证明有这样的约定存在。要是真的发生了纠纷，可能就需要借助其他的证据，像证人说的话，或者录音之类的来证明那个口头约定是真的存在的。因此，为了避免出现这样的纠纷，最好把房屋买卖这类重要的事情用书面形式约定好，把双方的权利和义务都明确清楚，这样就能更好地维护自己的合法权益。
2024-12-27 17:43:40 回复
1. 口头答应卖房后反悔算违约。在法律范畴，口头协议特定条件下有法律效力，如房屋买卖口头约定满足合同成立条件（双方有买卖意愿、标的明确等），一方反悔即构成违约。
2. 口头约定举证麻烦，发生纠纷时，可能需借助证人证言、录音等证据证明约定存在。
3. 为避免纠纷，房屋买卖等重要事务最好书面约定，明确双方权利义务，使交易更稳妥。
一、口头答应卖房子后反悔的性质
口头答应卖房子之后又反悔，一般来讲是属于违约行为。在法律的范畴里，口头协议在特定的条件下是具备法律效力的。
二、构成违约的情形
要是双方针对房屋买卖这件事达成了口头的约定，并且这个约定满足合同成立的那些条件，例如：
1. 双方都有真心实意要买卖房屋的意愿；
2. 买卖的标的很明确等。
那要是其中一方反悔了，那就构成违约。
三、口头约定举证的困难及解决办法
不过，口头约定在举证方面会比较麻烦，对方可能不太容易拿出证据来证明有这样的约定存在。要是真的发生了纠纷，可能就需要借助其他的证据，具体如下：
1. 证人证言；
2. 录音等方式，才能证明口头约定是真实存在的。
四、避免纠纷的建议
因此，为了能够避免这样的纠纷发生，最好还是把房屋买卖这类重要的事情用书面的形式约定下来，把双方的权利和义务都明确清楚，这样就能更好地维护自己的合法权益。
您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、不合法,买方必须买。买卖合同在《合同法》中属于“诺成性合同”，即双方达成协议时生效。双方必须按照约定履行——卖方交付商品;买方支付价款。
2、有法律规定予以保护。《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”要约是希望和他人订立合同的意思表示,买方说“80元我就要”是“要约”。承诺是受要约人同意要约的意思表示,卖方同意80元成交”是“承诺”。第18条规定：“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”据此，买方可以反悔，但须在“卖方同意80元成交”之前反悔，卖方同意之后不可反悔。除非卖买双方重新谈好不再交易，否则买方必须买。
二、但从实践中，卖方要想促从这种面对面的交易，需要有证据证明买方说过“80元我就要”，并且要证明卖方在买方反悔之前同意了80元成交价。有了这两个证据就可以证明买卖合同已生效，到一准胜诉，而这方面的证据是很难取得的，对策是：有现场监控或证人等。
您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、买卖口头合同卖方反悔能追究吗
1、不合法,买方必须买。买卖合同在《合同法》中属于“诺成性合同”，即双方达成协议时生效。双方必须按照约定履行——卖方交付商品;买方支付价款。
2、有法律规定予以保护。《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”要约是希望和他人订立合同的意思表示,买方说“80元我就要”是“要约”。承诺是受要约人同意要约的意思表示,卖方同意80元成交”是“承诺”。第18条规定：“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”据此，买方可以反悔，但须在“卖方同意80元成交”之前反悔，卖方同意之后不可反悔。除非卖买双方重新谈好不再交易，否则买方必须买。
二、但从实践中，卖方要想促从这种面对面的交易，需要有证据证明买方说过“80元我就要”，并且要证明卖方在买方反悔之前同意了80元成交价。有了这两个证据就可以证明买卖合同已生效，到一准胜诉，而这方面的证据是很难取得的，对策是：有现场监控或证人等。
二、口头合同的效力
根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。
口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
你好，关于上述的问题，解答如下,
一、买卖口头合同卖方反悔能追究吗
1、不合法,买方必须买。买卖合同在《合同法》中属于“诺成性合同”，即双方达成协议时生效。双方必须按照约定履行——卖方交付商品;买方支付价款。
2、有法律规定予以保护。《合同法》第13条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”要约是希望和他人订立合同的意思表示,买方说“80元我就要”是“要约”。承诺是受要约人同意要约的意思表示,卖方同意80元成交”是“承诺”。第18条规定：“要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。”据此，买方可以反悔，但须在“卖方同意80元成交”之前反悔，卖方同意之后不可反悔。除非卖买双方重新谈好不再交易，否则买方必须买。
二、但从实践中，卖方要想促从这种面对面的交易，需要有证据证明买方说过“80元我就要”，并且要证明卖方在买方反悔之前同意了80元成交价。有了这两个证据就可以证明买卖合同已生效，到一准胜诉，而这方面的证据是很难取得的，对策是：有现场监控或证人等。
二、口头合同的效力
根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。
口头合同，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。
房屋买卖一般流程
当你决定要买房后，就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续，而每个过程都要注意，否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧！
房贷提前还款的违约金
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象，在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题，那么房贷提前还款违约金怎么算，房贷提前还款违约金是多少呢，房贷提前还款违约金规定是什么，以及中国银行房贷提前还款违约金是多少？更多相关内容下面为您详细介绍，快来了解一下吧！
土地拍卖流程
土地拍卖，一般指的是土地使用权的拍卖，国家先后出台了很多的土地拍卖的政策，那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢，例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢，土地拍卖出让规定有哪些，下面为您详细介绍，快来了解一下吧！
商品房买卖的合同范本
随着一二线城市人口密集程度的加剧，商品房市场的发展也更加规范，商品房买卖合同的内容也更加全面，那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢，以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢，下面为您详细介绍，快来了解一下吧！
商品房买卖合同的范本
通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等，想了解更多商品房买卖合同的范本吗？下面由律图小编为您简单介绍。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
