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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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夫妻按揭房怎样变更还款人

李* 云南-保山 财产分割咨询 2024.12.31 13:28:19 310人阅读

夫妻按揭房怎样变更还款人

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要变更夫妻按揭房的还款人,步骤如下:夫妻得先达成共识,用书面形式签署协议,把新还款人的身份等信息以及变更后的还款责任等事宜都写清楚。
接着,拿着这份书面协议和其他相关资料,像结婚证、原来的贷款合同等,去贷款银行申请变更。银行会仔细审核申请,查看变更是否合理,还有双方的还款能力等情况。要是审核通过了,银行就会办理相关手续,把还款人信息给改了,并且重新签订贷款合同等。这里要注意,不同银行的具体流程和要求是不一样的,一定要按照银行的规定来办。要是在变更过程中碰到问题,那就赶紧咨询专业律师或者向银行的相关部门多打听打听。

2024-12-31 18:48:01 回复
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变更夫妻按揭房的还款人,需按一定步骤有序进行。

1. 协商并签署协议:夫妻双方要先达成一致意见,签署书面协议。协议中需清晰明确新还款人的身份信息以及变更后的还款责任等关键事宜,为后续变更提供依据。
2. 向银行提出申请:携带书面协议、结婚证、原贷款合同等相关资料前往贷款银行申请变更。银行会严谨审核申请,着重核实变更的合理性以及双方的还款能力。
3. 等待审核结果:若银行审核通过,便会办理相关手续,变更还款人信息并重新签订贷款合同等。

不同银行的具体流程及要求可能存在差异,要遵循银行规定。若变更时遇问题,可咨询专业律师或向银行相关部门进一步了解情况。

2024-12-31 18:35:20 回复
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要是想把夫妻按揭房的还款人给改了,一般得这么做。
首先,夫妻俩人得先商量好,达成一致,然后得签个书面协议,把变更还款人的那些事儿都写清楚,像新还款人的身份信息,变更之后的还款责任之类的。
接着,拿着这个书面协议,还有其他一些相关资料,像是结婚证、原来的贷款合同啥的,去贷款的银行申请变更。银行会对这个申请进行审核,看看变更是不是合理,还有夫妻双方的还款能力怎么样等等。要是审核通过了,银行就会办理相关的手续,把还款人的信息给改了,还得重新签个贷款合同啥的。要注意,具体的流程和要求可能每个银行都不太一样,得按照银行的规定和要求来。要是在变更的过程中遇到啥问题了,就可以去咨询专业的律师,或者再向银行的相关部门打听打听。

2024-12-31 16:58:27 回复
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1. 夫妻双方需先达成一致想法,共同签署书面协议,明确变更还款人的相关事宜,如新还款人的身份信息及承担的还款责任等。

2. 携带书面协议及结婚证、原贷款合同等相关资料,前往贷款银行申请办理变更手续,银行会审核变更合理性及夫妻还款能力。

3. 若审核通过,银行办理手续,变更还款人信息并重新签订贷款合同等。不同银行办理流程及要求可能不同,应按规定办理,遇问题可咨询律师或银行相关部门。

2024-12-31 15:23:22 回复
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要是想把夫妻共同按揭房的还款人给改了,一般需按以下步骤进行:
1. 夫妻双方需达成一致意见,并签订一份书面协议。在协议中应明确变更还款人的相关事宜,包括新还款人的身份信息、变更后的还款责任等。
2. 携带签订好的书面协议以及其他相关资料,如结婚证、原来的贷款合同等,前往贷款银行申请变更。
3. 银行会对申请进行审核,审核内容包括变更是否合理以及夫妻双方的还款能力等情况。
4. 若审核通过,银行将办理相关手续,变更还款人的信息,并重新签订贷款合同等。

需要注意的是,具体的流程和要求可能因银行而异,因此务必按照银行的规定和要求办理。若在变更过程中遇到问题,可咨询专业律师或向银行相关部门进一步询问。

2024-12-31 13:46:29 回复

夫妻离婚,按揭中的房产,一般需要还清贷款后,才能过户。法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。
房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户,而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费,但是以后这套房子若要转让,其原始取得价是0元,在办理过户时,会以房子的市值来征收税费,比过户费要高出很多。
《中华人民共和国合同法》
第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
相关法律规定:民法典将自2021年1月1日起施行,现行婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

夫妻离婚,按揭中的房产,一般需要还清贷款后,才能过户。法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人是可以作为房屋产权人的,并且可以登记在不动产簿上。
房屋的所有权人更名,称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费,包括契税、所得税、房屋评估费等,但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户,而是以赠与的方式把房子赠送给子女。虽然可以免交税费,但是以后这套房子若要转让,其原始取得价是0元,在办理过户时,会以房子的市值来征收税费,比过户费要高出很多。
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第一百八十六条 【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。
相关法律规定:民法典将自2021年1月1日起施行,现行婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

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