离婚时农村房产怎样分割出来

法律分析：
农村房产分割需综合多方面因素。对于夫妻共同财产，协商优先，协商不成诉至法院，法院会考量房产来源等。像男方婚前建婚后共同居住的，增值部分可能算共同财产分割；若为男方父母婚前赠与男方个人且明确只给男方，那就是男方个人财产，离婚时女方无权分割。
提醒：
农村房产分割情况复杂，不同案情差异大，务必依据具体情况判断。若涉及纠纷，建议及时咨询专业律师，以确保自身合法权益得到妥善维护。

农村房产分割依具体情况而定，夫妻共同财产协商不成可起诉，法院会综合多因素判决。男方婚前建房婚后共同居住增值部分可能为共同财产，而男方婚前受父母赠与明确只给男方的房产为其个人财产，女方无权分割。
解决措施及建议：
遇到农村房产分割问题，首先明确房产性质，是夫妻共同财产还是一方个人财产。若为共同财产，双方应尽量协商，协商不成及时起诉。对于增值部分的认定，要提供相关居住使用等证据。对于父母赠与的房产，要保留好赠与相关凭证，明确赠与意愿。
总之，要依据法律规定和实际情况，通过合理合法的方式解决农村房产分割问题，维护双方合法权益。

1. 农村房产分割视具体情况而定，情况复杂。若为夫妻共同财产，双方先协商，协商不成可诉至法院。
    法院判决会综合多因素，如房产来源，男方婚前建造是其个人财产基础。

2. 出资情况也会被考量，婚后共同居住使用期间的出资等是要点。家庭贡献同样重要，双方对房产形成的贡献会纳入考虑，例如增值部分可能作为共同财产分割。

3. 若房产是男方父母婚前赠与男方个人且明确只给一方，属男方个人财产，离婚时女方不能分割。

4. 农村房产分割要根据实际情况，如建造时间、出资主体、赠与约定等具体分析，维护双方权益。有疑问可咨询专业法律人士。

农村房产分割需根据具体情形而定，具体如下：
1. 若房产为夫妻共同财产：
    （1）一般由双方协商分割；
    （2）若协商不成，则可向法院起诉，法院会综合考虑房产的来历、出资情况以及家庭贡献等因素后作出判决。
2. 若房产为男方婚前所盖，婚后共同居住：
    婚后居住期间房屋增值部分，可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。
3. 若房产是男方父母在婚前赠送给男方个人，并明确表示只赠与男方一人：
    该房产属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。

总之，要具体情况具体分析，这样才能维护好双方的合法权益。

1、农村房产分割时，若为夫妻共同财产，先由双方协商，协商不成可诉至法院，法院会综合房产来源、出资及家庭贡献等因素判决。如男方婚前建房婚后共同居住使用，婚后增值部分可能视为共同财产分割，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2、若房产是男方父母婚前赠与男方个人且明确只给男方一方，该房产属于男方个人财产，离婚时女方无权分割，依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。