首页 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 南京法律咨询 > 南京财产分割法律咨询 > 男方婚前买的房子离婚时怎么判给女方
包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

13056237887

找律师

18万律师在线服务

问律师

咨询身边的法律专家

查知识

更多更全的法律资讯

男方婚前买的房子离婚时怎么判给女方

李* 江苏-南京 财产分割咨询 2025.01.06 07:38:54 308人阅读

男方婚前买的房子离婚时怎么判给女方

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。 我也要问
其他人都在看:
南京律师 婚姻家庭律师 南京婚姻家庭律师 更多律师>
咨询我

男方婚前购买的房子通常为其婚前个人财产,但若判给女方,有以下几种情形:
1. 赠与情形:男方婚前购房后,通过赠与协议表明将房产赠与女方,且完成产权变更手续,房产便归女方所有。
2. 过错补偿情形:婚后男方有重婚、家庭暴力等重大过错,协议离婚时男方同意把房子给女方,或者法院依据具体情况判决房子归女方作为补偿。
3. 加名情形:男方婚后自愿在房产上加女方名字,视为对女方的赠与,房产成为夫妻共同财产。离婚时女方可分得相应份额,特殊情况下可能获判全部房产。

建议在涉及房产归属问题时,双方应签订明确的协议,保留好相关证据。若发生纠纷,要及时寻求法律帮助,维护自身合法权益。

2025-01-06 12:18:05 回复
咨询我

法律分析:
1. 赠与情形:男方婚前购房后通过赠与协议表明将房产赠与女方,且完成产权变更手续,房产所有权依法转移,此时房子属于女方财产。
2. 过错补偿情形:若男方婚后有重婚、家庭暴力等重大过错,在协议离婚时男方同意把房子给女方,或者法院根据实际情况判决房子归女方作为补偿,这种情况下房子可能判给女方。
3. 加名情形:男方婚后自愿在房产上加女方名字,视为对女方的赠与,房产变为夫妻共同财产。离婚时女方可分得相应份额,特殊情况下,如男方存在严重损害女方权益等情况,可能房子会全部判给女方。
提醒:
涉及房产归属问题案情复杂多样,具体情况不同解决方案也不同,建议咨询我进一步分析。

2025-01-06 11:46:09 回复
咨询我

(一)男方婚前购房后通过赠与协议给女方的情况:
男方在婚前买了房子后,要是想把房子给女方,得通过赠与协议清楚地表明这个意思,而且还得去办理相关的产权变更手续。比如说去房产管理部门把房子的产权人名字从男方改成女方。只有这样,这个房子才真正属于女方的财产。
(二)男方婚后有过错行为的情况:
如果婚后男方有一些不好的行为,像重婚或者对女方实施家庭暴力这类比较严重的过错。在双方商量着离婚的时候,男方同意把房子给女方,那房子就可以判给女方。要是双方商量不成,到了法院,法院会根据具体的情况来判断,要是觉得女方需要补偿,也可能会把房子判给女方。
(三)男方婚后加女方名字的情况:
男方在婚后要是自愿把女方的名字加到房产证上,这就相当于男方把房子的一部分或者全部赠与给女方了,这个房子就变成夫妻共同财产了。要是以后离婚,女方就可以按照法律规定分得相应的份额。在一些特殊的情况下,比如男方有严重过错等,房子也有可能全部判给女方。

法律依据:《中华人民共和国民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。对于夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

2025-01-06 09:56:52 回复
咨询我

关于男方婚前买的房子归属问题,分以下几种情况来聊聊:

1. 若男方婚前买了房,之后通过赠与协议把房子明确赠给女方,而且按规定办好了产权变更的相关手续,那这房子就成女方的财产了,这是很明确的归属变更。

2. 要是婚后男方有像重婚、家暴这类严重过错行为,在协议离婚时男方愿意把房子给女方,或者法院根据实际情况,为补偿女方而判决房子归女方,这种情况也是合理的。

3. 男方婚后主动在房产证上加女方名字,这等同于赠与女方,房子就变成夫妻共同财产了。离婚时女方能分到相应份额,特殊情形下,房子可能会全判给女方。

2025-01-06 09:41:26 回复
咨询我

结论:
男方婚前购买的房子一般属其婚前个人财产,但在特定情形下可能判给女方,如男方赠与并办理产权变更、男方有过错并同意给女方或法院判决补偿给女方、男方婚后加女方名字后在特殊情况下等。
法律解析:
1、赠与情形:根据《民法典》规定,赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同成立。男方婚前购房后通过赠与协议表示赠给女方且办理产权变更手续,房产就归女方,因为此时赠与行为完成,房产所有权发生转移。
2、过错补偿情形:当男方存在重婚、家庭暴力等重大过错时,离婚时法院会综合考虑各种因素,为保护无过错方权益,可能判决房子归女方作为补偿,这符合法律对婚姻中无过错方的保护原则。
3、加名情形:男方婚后加女方名字视为赠与,房产变为夫妻共同财产。离婚时一般会根据具体情况分割,特殊情况下可能全判给女方。
若你对相关问题还有疑惑,可向专业法律人士咨询。

2025-01-06 08:59:35 回复

解答如下, 【法律意见】
看谁更适合照顾孩子,有利于孩子的成长。比如有没有固定住所,固定收入,有没有不良嗜好等等。一般女方如果有固定的住所和收入的话,而且女方也坚持要抚养权的话,会判给女方。
【法律依据】
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
  
(1)两周岁以下的子女的抚养问题。两周岁以下的子女,一般都处在哺乳期,一般随母方生活。但是母方有下列情形之一的,可随父方生活:
  
①患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
  
②有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
  
③因其他原因,子女确无法随母方生活的。
  父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
  
(2)对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑:
  ①已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;
  ②子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的;
  ③无其他子女,而另一方有其他子女的;
  
④子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。
  
(3)父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。
  
(4)父母双方对10周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。

您好,我是北京大成(南通)律师事务所传家团队的律师,我们团队主要服务于家庭。根据您提问中描述的情况,女方是否可以分割,一般需要看在拆迁中,是否存在有女方的利益,如果女方属于常住人口等,在拆迁时,考虑了女方的因素,则女方可以分割。如果女方已经在娘家享受过拆迁利益,则一般无法再享受。因提问中条件有限,无法进行明确具体地分析,如有疑问,可以电话联系我们咨询或当面咨询,第一次咨询不收取任何费用。

没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
离婚财产的分割原则
145765人阅读

离婚诉讼中的财产分割是大多数离婚案件中的诉讼焦点,那么法律对离婚财产分割是怎么规定的?最新离婚财产分割原则是什么,以及夫妻离婚财产分割原则又是什么?过错方离婚财产是怎么分割的,下面为您详细介绍,快来了解一下吧!

夫妻财产公证
8629人阅读

夫妻财产中个人财产和共同财产一直是大家关注的话题,今天和大家一起来探讨一下夫妻财产公证的有关知识,那么夫妻财产公证费用规定有哪些,夫妻财产公证协议内容具体有哪些,以及夫妻财产公证办理流程相关规定!

婚后个人财产
9207人阅读

婚后个人财产和共同财产的界定是大众关注的话题之一,那么婚后个人财产协议有哪些,婚后个人财产判定都有哪些规定,以及婚后个人财产包括哪些呢,希望这些内容能够对你有所帮助,快和小编来了解一下吧!

婚后共同财产
6035人阅读

夫妻共同财产的认定一直是打击关心的话题之一,那么婚后共同财产的种类究竟是哪些呢,转移婚后共同财产的表现形式有哪些,以及擅自动用婚后共同财产都有哪些规定呢,希望这些内容能够对你有所帮助,快来了解一下吧!

新婚姻法房产
5730人阅读

婚姻法中的财产分割问题一直是大家讨论的焦点,房产分配就是其一,今天小编来为你介绍新婚姻法房产分割,新婚姻法房产加名,新婚姻法房产增值等内容,希望这些内容对你有所帮助,更多知识来了解一下吧!

优质咨询 热门知识 热门专题 热点推荐
律师认证

律师三重认证,为您找到更真实、更可靠的律师!

点击查看
律师诊断

免费享受最专业的问题诊断分析方案!

免费体验
  • 用户 ****评价孟凡永律师:

    谢谢孟律师解答,感谢

    综合评分:5 江苏-徐州
  • 用户 ****评价徐正杨律师:

    专业

    综合评分:5 江苏-南京
  • 用户 ****评价王兆阳律师:

    真实可靠

    综合评分:5 江苏-南京

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多婚姻家庭资讯

微信扫一扫