离婚时房款没有还完怎么办

离婚时房款未还完有不同处理方式，依情况而定。
对于夫妻共同财产且贷款未清的房屋，可协商一方承担剩余贷款并得房获补偿，或售房分款；婚前购买婚后还贷的房屋，归购买方，共同还贷及增值部分协商分割，未清贷款仍由购买方承担。
措施建议：离婚前双方应充分沟通，明确各自意愿和房屋情况，积极协商处理方式。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院根据实际情况判决。在整个过程中，要保留好相关购房、贷款等证据，以保障自身合法权益，避免后续因处理不当而产生纠纷。

法律分析：

离婚时若房款未还完，需考虑房屋性质及双方意愿等因素来确定处理方式。若为共同财产且贷款未清，可协商由一方承担剩余贷款并获房屋所有权，同时给另一方补偿；若为一方婚前购买婚后还贷，离婚时房屋归购买方，共同还贷部分及增值部分协商分割，未还清贷款仍由购买方承担。
提醒：

离婚时关于未还完房款的房屋处理，要综合各种情况谨慎协商或诉讼。不同案情下处理方式差异较大，需根据具体房屋情况、双方意愿等准确判断，以避免后续产生不必要的纠纷。

离婚时要是房款还没还完，通常有这些办法。要是房子是夫妻共有的且贷款没还完，一般会商量让一方接着还贷款并拥有房子，同时给另一方些补偿；还可以把房子卖掉，用卖得的钱还贷款后再分剩下的钱。要是房子是一方婚前买的，婚后一起还贷款，离婚时房子归买房的人，一起还的贷款和增值部分由双方商量着分，没还完的贷款还是由买房的人承担。具体咋处理，得根据双方的想法、房子的实际情况等综合来定。离婚时最好通过协商或者诉讼等方式把事情妥善解决，免得以后有纠纷。

结论：
离婚时房款未还完的房屋处理方式有两种，一是夫妻共同财产且贷款未还清时协商一方承担剩余贷款并获房权给另一方补偿，二是一方婚前购买婚后还贷时房屋归购买方所有，共同还贷及增值部分协商分割，未还清贷款仍由购买方承担，具体方式依双方意愿和房屋情况等确定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，对于夫妻共同财产，在处理时应遵循公平、合理的原则。当房屋为夫妻共同财产且贷款未还清时，协商由一方承担剩余贷款并获得房屋所有权，是考虑到实际情况和双方利益平衡，同时给予另一方相应补偿，以弥补其在房屋权益上的损失。若房屋为一方婚前购买婚后还贷，虽然房屋产权在婚前已确定，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应视为夫妻共同财产，在离婚时进行协商分割。未还清贷款仍由购买方承担，是因为购买方在购房时承担了主要的经济责任。在实际离婚过程中，具体的处理方式需要双方充分协商，若协商不成，可通过诉讼等方式解决。咨询引导话语：如果您正面临离婚且房屋贷款未还完的情况，不知道该如何处理？或者对这些处理方式有疑问，欢迎随时向我或者专业的法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和帮助，让您的权益得到最大程度的保障。

1、对于夫妻共同财产且贷款未还清的房屋，协商由一方承担剩余贷款并获房屋所有权，同时给另一方补偿，这种方式较为常见。比如夫妻双方可以共同商议由男方继续偿还剩余贷款，同时女方获得房屋所有权，并由男方给予女方一定金额的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、将房屋出售，用所得款项偿还贷款后分割剩余价款也是一种处理方式。例如，夫妻双方可以将房屋出售，然后用出售所得的款项先偿还剩余贷款，再将剩余的价款按照一定比例进行分割。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
3、对于一方婚前购买、婚后共同还贷的房屋，离婚时房屋归购买方所有，共同还贷部分及相应增值部分由双方协商分割，未还清贷款仍由购买方承担。比如男方婚前购买的房屋，婚后双方共同还贷，离婚时房屋归男方所有，双方协商确定共同还贷部分及增值部分的分割比例，同时男方继续承担未还清的贷款。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。