房贷按揭不起怎么办

房贷按揭难以负担时，要积极应对。与贷款银行联系并说明经济状况很重要，这样能协商出像延长还款期限、调整还款金额的合理还款计划。还可以出售房产来筹集资金偿还部分贷款减轻压力。若实在不能继续还款，银行会催收甚至诉讼。法院可能判决拍卖房产偿债，但诉讼中仍可与银行协商争取好结果。

解决措施和建议：
一是主动且及时与银行沟通，不能逃避；二是在经济状况不佳时，尽快考虑出售房产等筹资方式；三是面对银行催收和诉讼不要慌张，抓住诉讼期间的协商机会，尽量减少信用受损和经济损失。

1. 房贷要是还不起了，第一时间就得跟贷款银行联系，告知自己的经济情况。然后商量出一个合理的还款方案，像把还款期限延长或者调整还款数额之类的。
2. 也可以考虑卖掉房子来凑钱，先还上一部分贷款，这样还款压力就能减轻些。
3. 如果实在没能力继续还款，银行可能会催债，甚至打官司。打官司的时候，法院也许会依据实际情形判定把房子拍卖来还账。
4. 不过在诉讼期间，还是能和银行协商和解的，争取一个更好的结果。不管怎样，都要积极跟银行交流，采用合理的办法，别因为逾期还款让自己的信用和经济状况变得更糟糕。

（一）如果房贷按揭不起，与贷款银行及时联系是首要的。向银行坦诚地说明自己的经济状况，这有助于银行了解你的情况。然后协商制定合理的还款计划，像延长还款期限或者调整还款金额，这都是可行的办法。因为银行也希望能收回贷款，在你表明诚意并且有合理的还款方案时，银行可能会考虑同意。
（二）可以考虑出售房产来筹集资金偿还部分贷款，这能在一定程度上缓解还款压力。不过在出售房产时，要按照相关规定办理手续，确保交易合法有效。
（三）要是确实没办法继续履行还款义务，银行采取催收措施是正常的，甚至可能提起诉讼。在这种情况下，法院根据具体情况判决拍卖房产以清偿债务也是符合规定的。但是在诉讼过程中，不要放弃与银行协商和解的机会，争取更有利的处理结果，比如在还款金额、还款方式或者还款期限上达成更合适的协议。
（四）积极与银行沟通并采取合理措施非常重要，这样可以避免逾期还款给自己的信用和经济状况造成更严重的影响。信用在现代社会非常重要，一旦信用受损，会影响到以后的贷款、信用卡申请等很多方面。

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法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条规定借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期贷款人同意的可以展期。这就为和银行协商延长还款期限等提供了法律依据，表明这种协商是有法律支持的。

结论：
房贷按揭不起要积极与银行沟通协商，必要时可售房偿债，若被诉仍可协商和解。
法律解析：
1. 当房贷无法按时偿还时，首先与贷款银行联系是必要的。这是基于诚实信用原则，银行作为债权人有权知晓债务人的还款能力情况。同时双方可依据相关金融法律法规协商制定还款计划，如延长还款期限等操作。
2. 如果经济状况极度困难，出售房产偿债也是一种解决途径。从法律上看，房产作为抵押物，在债务无法清偿时银行有权通过合法途径处置抵押物来实现债权。
3. 若银行催收无果提起诉讼，法院根据具体情况判决拍卖房产清偿债务是合理的，这符合债权债务关系处理的法律规定。但诉讼中双方仍可协商和解，这体现了当事人的自主处分权。

如果你正面临房贷按揭困难的问题，或者对相关法律规定和处理方式存在疑问，建议向专业的法律人士或者金融专家进行详细咨询，以便更好地应对这种情况，避免产生不必要的损失。

法律分析：
1. 与贷款银行联系并说明经济状况是首要任务。银行作为债权人有权知晓债务人的还款能力变化，这也是诚信的体现。
2. 协商制定还款计划包括延长还款期限、调整还款金额等，这是一种积极解决问题的方式，银行也更愿意与积极应对的债务人合作。
3. 出售房产筹集资金偿还部分贷款是自我缓解还款压力的有效手段，债务人可以主动掌控局面。
4. 若无法继续履行还款义务，银行的催收和诉讼是其维护权益的正常手段。法院判决拍卖房产清偿债务也是依法执行。
5. 在诉讼过程中，债务人仍可协商和解争取有利结果，不能放弃这个机会。

提醒：
在房贷按揭出现问题时，不同银行可能有不同的协商政策，而且法院判决也会依据具体案情，若情况复杂建议进一步咨询律师。