如何认定宅基地不是违建房

（一）如果想要确定自家宅基地上的房屋是否为违建，可以按照以下步骤自查。
首先，查看宅基地的审批手续，确认是否经过合法审批，是否遵循一户一宅原则。比如，如果家庭中已有一处宅基地且不符合分户等特殊情况又申请了新的宅基地建房，那可能存在问题。如果发现审批手续不齐全，可以尝试联系当地的土地管理部门，了解是否可以补办相关手续。
（二）
其次，检查房屋建设是否符合规划要求。仔细核对建筑的位置是否在规定的宅基地范围内，面积有没有超出规定数值，高度是否符合要求等。如果发现存在超面积或者位置偏移等问题，根据超建的程度不同，可以向当地规划部门咨询解决方案，可能需要进行整改或者补缴一定的费用。
（三）
最后，检查建设过程是否合法。如果没有取得施工许可证就擅自施工，这是不符合规定的。这种情况下，要及时停止施工，向相关部门申请办理施工许可证，并接受可能的处罚。

根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

认定宅基地是否为违建房，可从这些方面判断。

1. 要考量是否遵循宅基地申请与使用规定。例如是否合法审批，是否满足一户一宅要求等。
2. 查看房屋建设与规划要求是否相符。像建筑的位置、面积、高度等是否在规划许可的范围之内。
3. 检查建设过程有无违法违规之处。比如未拿到施工许可证就擅自施工这种情况。

要是宅基地的取得和使用按法定程序进行，房屋建设也契合规划与建设规范，通常就不算违建房。要是存在以上违法情况中的一种，就可能被认定为违建房。

法律分析：
1. 关于宅基地是否符合申请及使用规定，合法审批是关键要素。如果没有经过法定的审批程序就开始使用宅基地，这是不符合规定的。同时，一户一宅政策的遵循与否也很重要，超出规定数量的宅基地使用可能导致违建认定。
2. 在房屋建设符合规划要求方面，建筑的位置不能超出规定范围，比如不能在非宅基地的农用地上建房。面积和高度也需严格按照规划许可，超面积或者超高建设都是不被允许的。
3. 施工许可证是建设过程中的重要合法依据，未取得该证擅自施工属于违法违规行为，这种情况下建造的房屋很可能被认定为违建。

提醒：
不同地区对于宅基地的审批、规划和建设规范可能存在差异，若对自家宅基地房屋是否违建存在疑问，建议咨询当地相关部门进一步分析。

结论：
宅基地是否为违建房需从宅基地申请使用规定、规划要求、建设过程是否违规等方面考量，符合则一般不是违建房，不符则可能是。
法律解析：
1、关于宅基地申请及使用规定，按照相关法律，宅基地需经合法审批，要符合一户一宅等要求。这是对宅基地合法性的基础判定，如果违反，就缺乏合法存在的依据，易被认定为违建。
2、房屋建设符合规划要求也很关键，建筑的位置、面积、高度等必须在规划许可范围内。这能确保土地利用的合理性和整体规划的协调性，超出范围可能破坏整体布局。
3、建设过程需合法合规，未取得施工许可证擅自施工属于违法行为。这种行为缺乏监管，可能带来安全隐患等问题。如果你对自家宅基地房屋是否违建存在疑问，建议向专业法律人士或者当地土地规划部门进行详细咨询，以获得准确的判定。

宅基地是否为违建房，主要从三方面判断。
1. 宅基地的申请与使用规定方面。合法审批和符合一户一宅等是关键，如果未经合法审批或者不符合一户一宅等要求，那就可能存在问题。
2. 房屋建设规划要求方面。建筑的位置、面积、高度等需在规划许可范围内，超出此范围的建设不符合规定。
3. 建设过程合法性方面。未取得施工许可证擅自施工这种行为是违法违规的。
在宅基地认定中，若想避免被认定为违建房，在宅基地的申请和使用上要严格按照法定程序进行，确保符合相关规定；建设房屋时严格按照规划要求来，在建设过程中依法取得施工许可证并依规施工。