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1、若购房合同明确房产归属一方，可主张房产归其所有并给予另一方补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2、若合同未明确归属，法院会根据购房款出资情况、还贷情况等综合因素判定房产归属。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3、未取得房产证的房产在法律上未完全确定归属，存在一定风险，后续办理房产证时应及时办理变更登记以确保合法性。
法律依据：
同上述《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定。
总之，具体处理方式需结合实际情况及相关证据来确定，以保障当事人的合法权益。
离婚时只有购房合同没拿到房产证，通常这样处理。那购房合同就像双方对房产的约定，要是合同写明房产归谁，那这人就能主张房产归自己，然后给对方补偿。要是合同没写归属，法院一般会综合考虑购房款出资、还贷等情况来判房产归属。不过得注意，没拿到房产证的房产在法律上还没完全确定归属，有点风险。等以后办房产证了，得赶紧去办理变更登记，这样才能确保房产归属合法。
总之，具体咋处理得结合实际和相关证据来定。
法律分析：
只有购房合同未取得房产证离婚时，购房合同具一定约定性。明确归属则归属方得房并补偿另一方；未明确时，法院依出资还贷等综合判归属。因未取得房产证，法律上归属未完全确定，存在风险。
提醒：
未取得房产证的房产处理较复杂，要留存相关出资、还贷等证据。后续办房产证时务必及时办理变更登记，保障房产归属合法，不同情况处理差异大，可咨询进一步分析。
结论：
在只有购房合同未取得房产证离婚时，按合同约定或综合因素判定房产归属，后续需办理变更登记确保合法性。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。购房合同虽能体现双方对房产的意愿，但未取得房产证时，房产在法律上的归属并不确定。若合同明确房产归属一方，这符合合同自由原则，该方可主张房产归其所有，同时给予另一方相应补偿，以平衡双方利益。若合同未明确，法院会综合考虑购房款出资、还贷等情况，因为这些因素能反映双方在房产中的实际投入和贡献，从而合理判定房产归属。然而，未取得房产证的房产存在风险，如可能因一方债务等原因导致房产被查封等情况。在后续办理房产证时，应及时办理变更登记，将房产归属明确下来，这既符合法律规定，也能避免后续可能出现的纠纷。如果您在这种情况下遇到问题，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将竭诚为您提供帮助。
你好，关于只有购房合同能做公证吗有如下回答购房合同可以办理公证。
流程如下：
一、当事人需提供的材料
1：当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
2：委托书及代理人身份证明。
3：房地产权证（或国有土地使用证，期房）
4：内（外）销商品房预售许可证（期房）
5：建设工程规划许可证（期房）
6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）
7：内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）
8：国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。
9：付款赁证（如已付款）
10：前手购房合同、契税凭证（二手房）1
1：其他应提供的材料
二、公证程序
1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
2、审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。
3、出具公证文书：公证上机关 根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。
三、公证费用房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收（司法部委托的境外律师公证收费例外）。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。 国家发计划委员会、司法部计价费（1998）814号文件对公证证明土地使用权出让，房屋转让、买卖及股权转让，规定收费标准如下： 标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元取。 标的额500001至10000000元部分，收取0.2%; 标的额10000001至20000000元部分，收取0.15%； 标的额20000001至50000000元部分，收取0.1%； 标的额50000001至100000000元部分，收取0.05%； 标的额100000001元以上部分，收取0.01%。 公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。
根据你的问题解答如下, 还是有作用的，是购房重要凭证，因此应该保留，不要随意丢弃。房屋交易流程： 1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格； 2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证； 3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等； 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证； 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放； 6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
解答如下, 合同法第一百三十九条 当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。第六十二条 当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。就是说你们双方可以商量确定一个履行时间，如果商量不成，你可以随时要求对方履行。
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