夫妻离婚后房产归孩子怎么办

法律分析：
（1）夫妻离婚时把房产归孩子，从法律性质上看，确实是对共同财产的处分。书面财产协议是关键依据，只要符合自愿、平等且不违法强制规定等条件，协议生效，双方受其约束。这保障了约定的稳定性和可执行性。
（2）办理房产过户至关重要。不动产以登记为准，完成过户才真正实现房产归属的转移。按规定携带各类材料到登记部门办理，确保产权登记信息与约定一致，孩子成为合法产权人。
（3）针对未成年孩子，法定监护人虽有管理权限，但权限受限。必须以孩子利益为出发点管理房产，防止监护人滥用权力损害孩子权益。

提醒：
办理房产过户要及时按规定操作；监护人管理未成年子女房产时，切不可随意处置，否则可能面临法律责任 。  

结论：
夫妻离婚后将房产归孩子，在法律上属于夫妻双方对共同财产的处分行为，需签订书面财产协议并办理房产过户手续，孩子未成年时监护人应维护其房产权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，夫妻对共同财产有平等的处理权。离婚时双方协商一致将房产赠与孩子，签订的书面财产协议体现了双方真实意愿，且不违反法律法规强制性规定，就具有法律效力。而不动产的物权变动以登记为准，所以办理房产过户手续是必要的，按规定携带相关材料到不动产登记部门完成过户登记，房产才正式归孩子所有。
当孩子未成年，其民事行为能力受限，法定监护人虽可代为管理房产，但要切实维护孩子合法权益。只有在为孩子利益，如教育、医疗等重大事项时，监护人才可处分房产。在实际操作中，如果遇到复杂情况或不确定的法律问题，建议及时向专业律师咨询，以确保相关行为符合法律规定，保障各方权益。

（一）签订书面财产协议很关键。夫妻要明确约定把房产赠与孩子，确保协议是双方自愿、平等达成，且不违背法律法规强制规定，这样的协议才有效力。

（二）务必办理房产过户手续。按不动产登记规定，准备好离婚协议、房产证、双方身份证明等材料，前往不动产登记部门申请过户，把房产登记到孩子名下。

（三）孩子未成年时，过户后由法定监护人代管房产。监护人要维护孩子权益，不得擅自处分，除非是为孩子教育、医疗等重大利益事项。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

1. 夫妻离婚把房产给孩子，在法律上就是对共同财产的处置。夫妻得签书面财产协议，清楚写明把房产赠给孩子。只要双方自愿、平等，也不违背法律法规强制要求，这协议就有法律效力。

2. 得去办房产过户手续。按不动产登记规定，带上离婚协议、房产证、双方身份证明等材料，到不动产登记部门申请过户，把房产登记到孩子名下。

3. 若孩子未成年，过户后法定监护人代管房产，要维护孩子权益，不能随便处置，除非是为孩子教育、医疗等重大事项。

夫妻离婚后把房产归孩子，在法律上确属夫妻双方对共同财产的处分行为。这一行为受法律规制，需满足一定条件并遵循相关程序。

1. 签订有效财产协议。夫妻双方须签订书面财产协议，明确约定将房产赠与孩子。协议的签订要基于双方自愿、平等原则，且不能违反法律法规的强制性规定，如此才能确保协议具有法律效力，为房产归属孩子提供合法依据。

2. 依规办理过户手续。依据不动产登记相关规定，准备好离婚协议、房产证、双方身份证明等材料，前往不动产登记部门申请办理过户登记，将房产登记在孩子名下，完成房产所有权的合法转移。

3. 保障未成年孩子权益。若孩子未成年，办理过户后，由法定监护人代为管理房产。监护人要切实维护孩子合法权益，不得擅自处分房产，除非是为孩子教育、医疗等重大利益事项。

建议夫妻在进行房产处分时，仔细咨询专业法律人士，确保各环节合法合规，避免后续产生纠纷。