夫妻婚内买房约定的协议有效吗

1. 夫妻在婚内买房时所做的约定协议，一般来说是有效的，这其实就是婚内财产协议的一种。它能明确夫妻间财产的归属情况。
2. 法律允许夫妻对婚姻期间所得财产以及婚前财产进行约定，可约定归各自、共同或者部分各自、部分共同所有。而且这种约定得写成书面形式，这样才更规范、更具效力。
3. 只要协议内容不违法违规，不违背公序良俗，也不存在欺诈、胁迫等情况，那对夫妻双方就有法律上的约束力。比如约定婚内买的房归一方单独所有，只要符合有效条件，日后闹离婚分财产时，法院通常会按协议来处理房屋归属等问题。

（一）夫妻婚内买房约定协议若要有效，首先要符合婚内财产协议的相关要求。夫妻双方应当明确知晓，可以对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定，比如归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
（二）这种约定必须采用书面形式。书面形式能更清晰、准确地记录双方的约定内容，避免后续产生不必要的纠纷。
（三）协议内容不能违反法律法规的强制性规定。例如，不能约定将违法所得的财产进行某种归属划分，因为这种约定本身就是不合法的。
（四）协议内容也不能违背公序良俗。公序良俗是社会公共秩序和善良风俗的简称，像约定以不赡养老人为条件来划分房产归属，就违背了公序良俗。
（五）协议的签订过程中不能存在欺诈、胁迫等情形。比如一方通过欺骗另一方说房子即将大幅贬值，诱使对方签订对自己不利的房产归属协议，这种就是欺诈行为，会导致协议无效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力，前提是该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

夫妻婚内买房约定的协议通常是有效的，属于婚内财产协议范畴。

1. 法律有明确规定：夫妻能够对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的归属进行约定，包括各自所有、共同所有或部分各自、部分共同所有，且需采用书面形式。
2. 满足条件则具效力：协议内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，不存在欺诈、胁迫等情况时，对双方有法律约束力。
3. 实践中予以认可：如约定婚内购房归一方单独所有，符合有效条件，离婚或财产分割有争议时，法院一般会认可协议效力并据此处理房屋归属等问题。

建议夫妻在签订婚内买房约定协议时，务必采用书面形式，确保协议内容合法合规、符合公序良俗，避免出现欺诈、胁迫等情形，以保障协议的法律效力。

结论：
一般情况下，夫妻婚内买房约定的协议是有效的，属于婚内财产协议范畴。
法律解析：
1、法律依据明确。根据相关法律规定，夫妻有权对婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定，可约定归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，且约定应采用书面形式。
2、满足条件则有效。只要婚内买房约定协议的内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，不存在欺诈、胁迫等情形，该协议对夫妻双方就具有法律约束力。比如约定婚内购买房屋归一方单独所有，符合有效条件时，在离婚纠纷或财产分割争议中，法院通常会认可其效力并按协议处理房屋归属等问题。
3、若对婚内买房约定协议的效力、具体条款等存在疑问，建议及时向专业律师咨询，以确保自身权益得到有效保障。

法律分析：
1. 性质认定：夫妻婚内买房约定协议属于婚内财产协议范畴，法律允许夫妻对婚姻关系存续期间及婚前财产的归属进行约定。
2. 形式要求：约定需采用书面形式，这是为了确保协议内容的明确性和稳定性，便于日后查证。
3. 有效条件：协议内容不能违反法律法规强制性规定，不可违背公序良俗，也不能存在欺诈、胁迫等情形，只有这样协议才对双方有法律约束力。
4. 司法认可：若协议约定婚内购房归一方单独所有且满足有效条件，在离婚纠纷或财产分割争议中，法院通常会认可其效力并依协议处理房屋归属。

提醒：
签订婚内买房约定协议时，务必确保内容合法、形式合规，避免出现无效情形。若涉及复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。