购房合同备案且开发票后换户型都有什么要求？

一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。 赠与——赠与的办理手续 赠与——赠与需缴纳的税费 买卖——买卖的手续和税费。

购房合同更名手续有两种情况：
购房合同备案且开发票后换户型一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。
第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。

通常情况下开发商是应予换房一次的，并且小户型换成大户型会方便一些，具体情况请与开发商商洽。　　下面是通常开发商的换房限定供参考：
第一条：对于已签订预定书，尚未签订合同的，能够予以换房。
第二条：对于已签订合同，尚未解决合同预售登记和未解决按揭、公积金（重建借贷）借贷手续的，在通过公司审批手续后，能够予以换房。
第三条：对于已解决完毕合同预售登记，并全部付清房款或者解决完毕按揭或其它借贷手续的，不予换房。但对于以小换大（指合同额）的换房，能够视情况报公司特批，因注销预售登记而产生的花费全部由客户承受；如客户已解决借贷手续，银行借贷余额由客户自行还完，由此而产生的违约金和息金全部由客户承受。
第四条：对于已解决入住手续的，一律不予更换。
第五条：新换入房屋的价格以“就高不就低”的原则确定：即如果现行单价低于原售单价，换入时执行原售单价；如果现行单价高于原售单价，换入时执行现行单价。
第六条：客户不能因换房延长付款时限，即仍需按第一次的预定书（合同）商定的时间履行付款职责。
第七条：客户换房次数原则上不得超出一次。
第八条：客户买下促销房、优惠房（或已经做过赔偿）的不得换房。