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拆迁院墙的补偿计算需综合多方面因素。院墙的占地面积、建筑材料等都会影响补偿金额。
首先，会根据院墙建筑面积，按每平方米价格乘以面积确定价值，这是计算的重要部分。
其次，建筑材料如砖石、水泥等的成本与市场价值也在考虑范围内。
再者，如果院墙为合法建筑且处于拆迁范围，拆迁方应合理补偿；而违法建筑，像未经审批擅自搭建的，可能无补偿。
最后，计算时要结合当地拆迁政策与法律法规，这能保障补偿公平合理。
解决措施和建议：拆迁方应深入调查院墙情况，准确判断其合法性。对于合法院墙，严格按规定计算补偿。被拆迁者若对补偿有异议，应及时查阅当地政策法规，依法维权。
法律分析：
1. 拆迁院墙的补偿计算依据主要有占地面积和建筑材料等方面。建筑面积是关键因素之一，通过每平方米价格乘以面积能初步确定价值。
2. 建筑材料的成本和市场价值也被纳入考量范围，像砖石、水泥等不同材料的价值对整体补偿金额有影响。
3. 院墙的合法性至关重要。合法建筑且处于拆迁范围内，拆迁方有给予合理补偿的义务。
4. 违法建筑如未经审批擅自搭建，这种情况下可能得不到补偿。
5. 整个计算过程需结合当地拆迁政策和法律法规，这是确保补偿公平合理的必要条件。
提醒：
不同地区的拆迁政策存在差异，若面临院墙拆迁补偿相关问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。
结论：
拆迁院墙补偿金额需综合多种因素计算，合法建筑应得合理补偿，违法建筑可能无补偿。
法律解析：
1、对于院墙拆迁补偿计算，首先要考量其占地面积和建筑材料。根据建筑面积乘以每平方米价格得出基础价值，建筑材料的成本和市场价值也影响最终补偿金额。这是基于公平公正原则，确保被拆迁方的财产权益得到合理考量。
2、院墙是否合法建造是关键因素。合法建筑且在拆迁范围内的，拆迁方有义务给予合理补偿，这是符合相关拆迁法规要求的，保障公民合法财产权益。而未经审批擅自搭建等违法建筑，由于本身违反法律法规，往往不会得到补偿。同时，各地拆迁政策也会对具体的补偿计算有规定，必须结合起来以保证补偿公平合理。如果您对院墙拆迁补偿相关的法律法规存在疑问，或者遇到复杂的实际情况，建议向专业的法律人士或者相关部门进行详细咨询。
（一）如果院墙是合法建筑且在拆迁范围内，想要确保得到合理补偿，首先要保存好院墙相关的证明文件，像当初建造时的审批文件等。然后主动与拆迁方沟通，要求其按照规定进行评估计算。评估时应监督其准确测量院墙的建筑面积，确保每平方米价格的合理性。并且要关注建筑材料成本及市场价值在评估中的体现。
（二）若对拆迁方给出的补偿金额有异议，可以向当地负责拆迁的政府部门提出申诉，要求重新评估。申诉时要提供自己认为补偿不合理的依据，比如有证据表明建筑材料价格评估过低或者面积计算错误等。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里虽然针对的是房屋，但院墙作为附属建筑，其补偿也应遵循公平合理评估价值的原则。
要看当地的标准，当时有没有和拆迁方达成协议，如果有，按照协议执行，如果没有，则按照相应的标准执行。没有标准的，可以协商，协商不成，可以找到村委会、政府调解，调解不成可以起诉。
您好，针对您的房屋拆迁时院墙怎么算问题解答如下, 房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面积为准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提讼。
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国物权法》第四十二条
《青岛市国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第四十一条
关于2017开封围墙拆迁怎么补偿这个问题，我的回答是这样的
产权调换的补偿标准是按照被拆除房屋的建筑面积计算的。
1、所谓建筑面积，一般是指产权人拥有房屋的各层建筑面积的总和，具体实施中按照1982年国家颁布的《建筑面积计算规则》执行。实践中常常出现偿还房屋的建筑面积与被拆迁房屋的建筑面积不相同的情况，或者偿还面积与原面积相等，但二者在结构上不同，由此产生产权调换的价格结算问题。
2、根据《拆迁条例》的规定，非住宅房屋的产权调换，偿还面积与原面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价(以每年公布的当年造价为准)。结构差价是指不同结构的房屋所花费的不同造价之间的差额，以重置价格结算结构差价，即以被拆除房屋的重置价格与偿还房屋的造价之间的差额作为结算的标准，由一方向另一方支付结构差价。非住宅房屋的产权调换，偿还面积超过原面积的部分，按照商品房价格结算;偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算，偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算，即以重置价格结合该房屋的新旧程度核算，一方以货币形式向另一方支付。
3、至于住宅房屋产权调换的价格结算办法，由省、自治区、直辖市人民政府规定。这是考虑到住宅房屋产权调换情况复杂，各地对结构差价支付亦采不同政策，因而不在全国实行统一的规定。作价补偿的标准是按照被拆除房屋建筑面积的重置价格结合成新计算的。实行作价补偿，应当由房屋所在地的房地产管理局或者专门的评估机构对被拆除房屋进行评估，以评估的价格作为计算的依据。一般不允许当事人之间私下交易。
房屋拆迁补偿的形式
拆迁补偿的形式有三种，即产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。
1、产权调换。是指拆迁人用异地或者原土地上再建设的房屋与被拆迁人的房屋进行交换，被拆迁人原来的房屋被拆迁后仍然保留相应的房屋产权。对于拆迁人来说有影响余房率的负面作用，但是有利于保护被拆迁人的房屋产权和其他合法权益，也是与住房制度改革的大趋势相符合的，所以《拆迁条例》赋予被拆迁人要求以产权调换的形式给予补偿的权利，并且规定：“拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换。”当然，产权调换也不是绝对的，对于还建有特殊困难，又没有其他房屋可供调换的建设项目，被拆迁人产权调换的要求就不能给予支持。另外，拆除地上附属建筑物也不实行产权调换，但要付给被拆迁人拆迁补助费。
2、作价补偿。指拆迁人以支付货币的方式，赔偿被拆迁人因拆除房屋所造成的经济损失。作价补偿是拆迁人乐于采用的一种形式，它不仅可以一次性解决房屋拆迁安置中的种种问题，而且还可以有效提高房地产经营效益。不足之处是使用拆迁人从事房地产开发初始投资过大。
3、产权调换与作价补偿相结合是指在拆迁补偿中，对被拆除的房屋一部分实行产权调换，一部分实行作价补偿。这是一种折衷的形式，有利于协调拆迁双方在补偿形式问题上的分歧。
拆迁补偿
随着社会的进步，城市建设的发展，房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关，因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿；为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活，国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
强制拆迁
城市建设中，拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁，或是因为是祖祖辈辈的居住地，或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁，作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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