农村宅基地和房屋拆迁时怎么补偿

农村宅基地和房屋拆迁补偿涵盖多方面内容。宅基地补偿基本按土地原用途进行，会充分给予土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费等。房屋补偿需依据结构、面积、新旧程度等因素，以重置成新价为基础结合区位补偿等来计算，对于宅基地上自建房屋，房屋合法性等情况也会被纳入考量。并且要确保被拆迁农民居住条件有保障，有条件之处可安排宅基地建房或者提供安置房。各地会依据当地经济发展水平等因素制定具体补偿标准，这些标准通常会在拆迁公告等文件里明确。

解决措施和建议：被拆迁农民应仔细研读拆迁公告文件了解补偿标准。若发现补偿不合理，可凭借相关文件依据，先与拆迁部门协商。若协商无果，可寻求当地相关部门的帮助或者咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
1. 宅基地补偿遵循按土地原用途给予补偿原则，包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。这一规定确保了农民对土地投入及土地原有价值得到合理对待。
2. 房屋补偿考虑结构、面积、新旧程度，以重置成新价为基础结合区位补偿计算，同时自建房屋的合法性也在考量范围内，这有助于公平地对不同房屋进行价值评估。
3. 保障被拆迁农民居住条件是重要方面，安排宅基地建房或者提供安置房体现了对农民基本居住权益的保护。
4. 各地根据自身经济发展水平制定补偿标准并在拆迁公告等文件明确，这反映了因地制宜的原则。

提醒：
不同地区补偿标准差异大，具体补偿情况需依据当地政策，若面临复杂情况，建议咨询当地相关部门或律师。

结论：
农村宅基地和房屋拆迁补偿包含多方面内容且各地标准有差异。
法律解析：
1、宅基地补偿方面，按土地原用途补偿，需足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，这是基于土地管理相关法规，保障土地使用者权益。
2、房屋补偿以重置成新价为基础结合区位等计算，考虑结构、面积、新旧程度，自建房屋还看合法性。这是综合考量房屋价值的合理方式。
3、要保障被拆迁农民居住条件，可安排宅基地建房或提供安置房，体现对农民居住权的重视。由于各地经济发展水平不同，补偿标准会有所差异，具体在拆迁公告等文件明确。如果对农村宅基地和房屋拆迁补偿存在不理解或者遇到复杂情况，可向当地相关部门或专业律师进一步咨询以保障自身权益。

（一）如果对宅基地补偿中土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的计算方式有疑问，可以向当地政府部门申请信息公开，查看补偿标准的具体依据和计算细则。因为按照相关法律规定，这些补偿应当合理且公开透明，被拆迁人有权利知晓补偿的具体情况。法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

（二）对于房屋补偿，如果认为房屋结构、面积、新旧程度等因素的评估不合理，可以要求重新评估。一般有正规资质的评估机构会按照既定的评估标准来操作，如果发现评估存在明显错误或者不符合实际情况，可以提出异议。根据相关法律规定，被拆迁人对房屋价值评估有异议的有权提出重新评估等合理要求。法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

（三）关于宅基地上自建房屋的合法性情况影响补偿，如果存在争议，首先查看自己建房时是否符合当时当地的政策规定。如果建房时符合规定，但由于后来政策调整等原因被认定为不合法，可以收集当时的证据（如建房许可、相关部门的答复等）来证明房屋的合法性或者争取合理补偿。相关法律规定，在处理涉及房屋合法性与拆迁补偿的关系时，应当尊重历史、依法依规。法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除对规划的影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。但在拆迁补偿等实际情况中，需要考虑各种实际因素综合判定。

（四）若对保障居住条件方面有意见，例如对提供的安置房不满意或者安排宅基地建房的条件不合理等，可以与拆迁方进行协商沟通。如果协商无果，可以向上级政府部门反映情况。因为保障被拆迁农民的居住条件是拆迁工作中的重要要求。法律依据：
《土地管理法》规定在征收土地过程中要保障被拆迁农民的居住条件，这一要求是为了确保被拆迁农民的基本生活权益。

（五）如果想要了解当地具体的补偿标准，但在拆迁公告等文件中没有找到或者看不懂相关内容，可以直接前往当地负责拆迁补偿工作的部门（如土地管理部门、拆迁办等）进行咨询。也可以寻求专业律师的帮助，律师可以依据相关法律法规为你解读当地政策并提供专业建议。法律依据：
《政府信息公开条例》规定公民、法人或者其他组织可以根据自身生产、生活、科研等特殊需要，向国务院部门、地方各级人民政府及县级以上地方人民政府部门申请获取相关政府信息。这意味着被拆迁人有权利获取与自身利益密切相关的拆迁补偿标准等政府信息。

农村宅基地与房屋拆迁补偿包含以下部分。

其一，宅基地补偿。会依照土地原本的用途给予补偿，像土地补偿费、安置补助费，还有地上附着物和青苗的补偿费等都得足额支付。

其二，房屋补偿。计算时依据房屋结构、面积、新旧程度等，以重置成新价为基础再结合区位补偿等情况。要是宅基地上的自建房，房屋合法性等也会被考虑。

其三，居住条件保障。有条件的地区能安排宅基地用来建房或者提供安置房。
各地会参照当地经济发展水平等因素制定具体补偿标准，通常会在拆迁公告等文件里写明。