租赁合同未到期单方解除如何赔偿法院

法律分析：
（1）若因不可抗力等法定免责事由导致租赁合同未到期一方单方解除，通常无需承担赔偿责任。比如发生地震等不可抗力事件，致使租赁房屋无法继续使用，这种情况下解除合同无需赔偿。

（2）若无正当理由单方解除租赁合同，则构成违约。违约方需承担违约责任，赔偿对方损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可得利益，且不得超违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。例如承租方无故提前解约，使出租方房屋空置产生租金损失，出租方可要求赔偿。

（3）法院会综合各种因素，按公平合理原则确定赔偿数额。

提醒：
在签订租赁合同时，应明确约定单方解除合同的赔偿事宜，若遇相关纠纷，因案情不同解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若因不可抗力等法定免责事由导致租赁合同未到期一方单方解除，通常无需承担赔偿责任。比如因自然灾害使租赁房屋无法继续使用而解除合同。

（二）若无正当理由单方解除租赁合同，则构成违约。违约方需承担违约责任，赔偿对方损失。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可得利益，且不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。例如承租方提前解约致出租方房屋空置的租金损失，违约方应赔偿。

（三）法院会综合考虑各种因素，按公平合理原则确定具体赔偿数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

1. 租赁合同未到期一方单方解除时，赔偿得看具体情况。
    若因不可抗力等法定免责事由解除，通常不用赔偿。
2. 若无正当理由单方解除，这就构成违约了。按《民法典》，违约方要担责，赔偿对方损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，含履行后可得利益，且不能超违约方订立合同时预见的损失范围。
3. 比如承租方提前解约致出租方租赁物空置有租金损失，合理费用可要求违约方赔。法院会综合因素，按公平合理原则定赔偿数额。

在租赁合同未到期一方单方解除时，赔偿问题需具体情况具体分析。

1. 法定免责事由下的解除：若因不可抗力等法定免责事由致使合同解除，通常无需承担赔偿责任。例如发生地震、洪水等自然灾害，使租赁物无法继续使用，这种情况下解除合同是合理的，解除方不用赔偿。

2. 无正当理由单方解除：若无正当理由单方解除合同，则构成违约。按照《民法典》相关规定，违约方需承担违约责任，赔偿对方损失。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。比如承租方提前解约致出租方租赁物空置产生租金损失，违约方应赔偿。

对于此类情况，建议在签订租赁合同时，明确约定单方解除合同的赔偿条款，以便在发生纠纷时有据可依。同时，若产生纠纷，双方应尽量协商解决，协商不成可通过法律途径，由法院综合考量确定赔偿数额。

结论：
在租赁合同未到期一方单方解除时，赔偿问题需视具体情形而定。因不可抗力等法定免责事由解除一般无需赔偿，无正当理由单方解除构成违约，需承担违约责任并赔偿对方损失。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在合同履行过程中，当事人应遵循诚实信用原则全面履行合同义务。若一方无正当理由在租赁合同未到期时单方解除合同，就违反了合同约定，构成违约行为。违约方承担的损失赔偿额要相当于违约所造成的损失，涵盖合同履行后可得利益，且不能超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。比如承租方提前解约导致出租方租赁物空置产生租金损失，出租方可要求赔偿。法院会综合考量多方面因素，按公平合理原则确定赔偿数额。如果您在租赁合同解除赔偿问题上遇到复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。