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村里地皮赔偿款要怎么分

宣* 北京-石景山区 补偿标准咨询 2025.01.31 08:14:15 457人阅读

村里地皮赔偿款要怎么分

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村里地皮赔偿款的分配受法律法规和村集体规定约束。集体土地的赔偿款归集体,集体成员共同分配,分配时考虑村民对土地贡献大小、人口数量等因素很合理,这样能兼顾多方利益。村民个人承包土地被征收,赔偿款基本归承包者,不过村集体留一定比例用于公共设施建设也有必要,这有助于村集体的整体发展。

当出现争议时,首先村民应协商解决,毕竟村民内部交流可能化解矛盾。若协商无果,可申请乡镇政府调解,乡镇政府能站在公正角度处理。最后还可通过诉讼途径,借助法律手段来维护权益。整个分配过程要做到合法、公正、公平,从而保障村民合法权益。

2025-01-31 12:33:00 回复
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法律分析:
1. 对于集体土地的地皮赔偿款,归集体所有后进行分配时,以村民对土地贡献大小和人口数量等为考量因素是合理的。这是基于公平原则,贡献大的村民可能在土地的开发利用、维护等方面有更多投入,而人口数量因素能保障每个村民基本权益。
2. 村民个人承包土地被征收时,赔偿款主要归承包者所有,村集体按规定享有一定比例用于公共设施建设,这是平衡个人权益与集体利益的体现。
3. 当出现争议时,村民协商是首选解决方式,能体现村民自治。若协商不成,乡镇政府调解介入,最后还可通过诉讼途径,这一系列措施保障了争议能有解决渠道。

提醒:
不同地区可能有不同的具体法规政策影响赔偿款分配,遇到具体情况应进一步咨询专业法律人士。

2025-01-31 12:29:04 回复
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结论:
村里地皮赔偿款分配依据法律法规和村规,集体土地赔偿款归集体成员共同分配,个人承包土地赔偿款归承包者,争议可协商、调解或诉讼解决。
法律解析:
1、对于集体土地,其所有权归集体。根据相关法律规定,当集体土地被征收获得赔偿款时,赔偿款属于集体财产,应由全体集体成员共同分配。在分配时综合考虑村民对土地的贡献大小、人口数量等因素,这是为了公平合理地分配集体财产。
2、如果是村民个人承包的土地,承包者依法享有土地的承包经营权。当该土地被征收时,赔偿款一般归承包者所有。不过村集体可以按规定提取一定比例用于公共设施建设等,这有助于村集体的发展。
3、当在赔偿款分配过程中出现争议时,村民可以先自行协商解决,这体现村民自治原则。如果协商不成,可申请乡镇政府调解,乡镇政府具有协调处理此类争议的职能。若还不能解决,则可以通过诉讼途径,由法院依据相关法律作出公正判决。如果您在村里地皮赔偿款分配方面遇到问题,可以向专业法律人士进行详细咨询,以保障自身合法权益。

2025-01-31 12:22:26 回复
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(一)如果是集体土地赔偿款归集体所有并由集体成员共同分配的情况:
确定分配因素时,比如考虑村民对土地的贡献大小,可以将村民过去对土地的投入(如耕种投入、土地改良投入等)量化为具体数值,按比例分配赔偿款。对于人口数量因素,以户籍人口为准较为常见,但也可考虑常住且参与集体事务的人口。
在分配过程中,要做到公开透明,例如通过村民大会或者公告栏公布分配方案、赔偿款总额、每个成员可分配的金额等。
(二)对于村民个人承包土地被征收赔偿款归承包者所有但村集体享有一定比例的情况:
明确村集体可享有的比例应当合理,这个比例可以参考当地类似项目的惯例或者由村民大会协商确定。
承包者获得赔偿款后,村集体应监督其使用情况,确保赔偿款用于合理的生产恢复或者生活改善用途。
(三)若产生争议:
村民协商解决时,要推选有威望、公正的代表参与协商过程,并且形成书面的协商纪要,明确各方的意见和达成的共识或者分歧。
乡镇政府调解时,双方应积极配合提供证据材料,如土地承包合同、土地使用情况证明等,乡镇政府的调解结果应形成书面文件,对双方具有一定的约束力。
诉讼途径解决时,要注意收集好相关证据,如土地权属证明、土地征收补偿协议、分配方案等,按照民事诉讼法的规定提起诉讼,由法院根据事实和法律进行判决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

2025-01-31 11:33:29 回复
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1. 村里地皮赔偿款分配有章可循,得按法律法规和村集体规定来。
2. 要是地皮为集体土地,赔偿款就归集体,集体成员一起分。分的时候,像村民对土地贡献大小、人口数量这些因素都能考虑进去。
3. 要是村民个人承包的土地被征收了,赔偿款大多归承包者。不过村集体能拿一定比例,用来搞公共设施建设之类的事。
4. 要是有争议,村民可以商量着解决。商量不好就找乡镇政府调解,再不行就打官司。不管怎样,分配得合法、公正、公平,要保护村民权益。

2025-01-31 10:01:55 回复

关于买地皮卖地皮合同有效吗这个问题,首先要看这块地是什么性质,如果是农村宅基地,那么可以签订买卖协议,这个不用政府出手续,你们如果有协议有证人,那么这个协议就是有效的交易协议。法律上应适用农村宅基地管理办法、土地管理法及实施条例相关条款
如果你买到的土地是农村承包土地,那么签订买卖协议是无效的,农村承包地是不可以买卖的,只能依法自愿进行流转,可签订转包或转让合同,而转包后此块土地的收益应该在合同里约定。法律上适用土地管理法及实施条例

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