期房未交房离婚怎么判的

期房未交房离婚时的判决的确因房产购买情况不同而有差异。

对于一方婚前付首付贷款购买、婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的期房，将其判归登记方是合理的，这既尊重了婚前个人财产的投入，也保障了婚后共同付出的权益平衡。不过在实际补偿计算中，应确保公平准确，可引入专业评估机构评估增值部分。

对于婚后共同购买的期房，认定为共同财产符合夫妻共同付出的事实。法院综合多因素判决归属时，要保证各项因素权重合理，避免偏袒。为保障公平，可在判决前组织双方充分举证对房产的贡献等情况。获得房产方承担后续还款责任，需明确还款方式及违约后果，以保障债权人权益。  

法律分析：
（1）一方婚前付首付贷款买期房，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，房子归登记方，未还贷款是其个人债务。共同还贷及对应增值部分，登记方要补偿对方。这是基于房产购买的时间及出资情况，保障婚前购房者权益同时兼顾婚后共同付出。
（2）婚后共同购买的期房，无论登记在一人或两人名下，都属夫妻共同财产。法院会综合多方面因素判决归属，得房者补偿对方，有未还清贷款的，得房者承担后续还款。这体现公平原则，全面考量婚姻中的各种情况。

提醒：
涉及期房未交房离婚分割，要保留好购房付款凭证等证据。情况复杂，建议咨询进一步分析。  

（一）对于一方婚前付首付贷款买的期房，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下的情况，离婚时建议先计算共同还贷部分及其增值，双方协商补偿金额 。若协商不成，可通过诉讼让法院判决，法院一般按上述原则判决归属和补偿。

（二）若是婚后共同购买的期房，双方先自行协商房产归属及补偿问题。若协商无果起诉，要准备好能证明对房产贡献、抚养子女情况、有无过错等相关证据，方便法院综合判断。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿 。

   对于期房未交房且离婚的情况，要是一方婚前付首付贷款买房，婚后共同还贷且登记在首付支付方名下，房子一般判给登记方，没还完的贷款是其个人债务。共同还贷及增值部分，登记方要补偿对方。

    要是期房是婚后共同购买，不论登记在谁名下，通常都算夫妻共同财产。法院会结合各方对房产贡献、子女抚养、有无过错等情况，判房子归属，得房方补偿对方，有贷款未清的，得房方负责后续还款 。

结论：
期房未交房离婚时判决分情况，一方婚前首付贷款买婚后共同还贷的归登记方，婚后共同购买的按多种因素判归属并补偿。
法律解析：
对于一方婚前支付首付并贷款购买、婚后共同还贷且登记于首付款支付方名下的期房，依据相关法律，考虑到房产购买的起始情况以及产权登记情况，判决归登记一方，未还贷款为其个人债务。共同还贷及对应增值部分给予对方补偿，这保障了双方在婚姻期间对房产贡献的公平体现。而婚后共同购买的期房，因在婚姻关系存续期间共同出资，无论登记情况都属夫妻共同财产。法院综合多方面因素判决归属，这样能全面考量家庭实际情况，实现公平公正。如果大家在期房未交房离婚的房产判决方面有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。