夫妻双方离婚后房贷怎么解决

夫妻离婚后房贷的解决确实要依据不同情形处理。

1. 当房产归一方所有时，获得房产的一方承担剩余房贷，双方要一同前往贷款银行办理借款人变更手续。这能明确债务主体，避免后续纠纷。

2. 若房产为双方共同所有且未就房贷分担达成协议，双方承担连带清偿责任。在离婚财产分割时，共同偿还的房贷及房产增值部分，依照顾子女、女方和无过错方权益原则合理分配，以保障各方公平权益。

3. 要是双方协议由一方偿还房贷，但该方未履行，银行有权追究双方责任。另一方代偿后可向协议偿还方追偿，维护自身财产权益。

为更好解决房贷问题，离婚双方应在离婚前就房产归属、房贷承担等事宜进行充分沟通协商，形成书面协议；办理相关手续时严格按银行要求操作，确保流程规范；若产生争议，可寻求专业法律帮助，通过合法途径维护自身权益 。  

法律分析：
（1）当房产明确归一方所有，获得房产者自然要承担后续房贷。前往贷款银行办理借款人变更手续，确保债务承接清晰明确。
这种情况让产权与债务责任相匹配，保障贷款偿还责任的连贯性。

（2）若房产为双方共有且未就房贷分担达成一致，双方共同承担连带清偿责任。这是为了维护银行作为债权人的利益，避免因离婚导致贷款偿还出现漏洞。

（3）离婚财产分割时，共同偿还的房贷及房产增值部分，按照顾子女、女方和无过错方权益原则分配。此规定体现法律对弱势群体的保护，保证财产分配的公平性。

（4）即便协议由一方偿还房贷，若该方不履行，银行仍有权追究双方责任。另一方代偿后可追偿，平衡双方权利义务。

提醒：
离婚处理房贷问题务必谨慎，明确房产归属与房贷承担，按规定办理手续，以免引发后续纠纷。  

（一）如果房产归一方，获得房产者承担剩余房贷，接着一起去贷款银行办借款人变更手续。

（二）要是房产共同所有且没就房贷分担协商好，那双方都有责任还房贷。财产分割时，共同还的房贷和房产增值部分，按照顾子女、女方和无过错方权益原则分配。

（三）若协议由一方还房贷，这人没履行，银行能追究双方责任，代偿方事后可以找协议还款方要钱。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决 。  

   若房产归一方，获房者承担剩余房贷，要和原配偶一起去贷款银行办借款人变更。

    要是房产共有且没商量好房贷分担，两人都得对房贷负责。财产分割时，共同还的房贷和房产增值部分，按照顾子女、女方及无过错方原则分配。

    要是协议一方还贷却没履行，银行可追究双方，代偿方可向协议还贷方追讨。所以，房贷解决要综合房产归属和协议等因素 。

结论：
夫妻离婚后房贷的解决因房产归属、协议约定等因素而不同。
法律解析：
如果房产归一方，获得房产方承担剩余房贷并去贷款银行办借款人变更。要是房产共同所有且未就房贷分担达成协议，双方连带清偿。离婚分割财产时，共同偿还房贷及房产增值部分按照顾子女、女方和无过错方权益原则分配。即便协议由一方偿还房贷，若该方不履行，银行可追究双方责任，代偿方可追偿。离婚涉及诸多法律问题，尤其是房贷处理较为复杂，稍有不慎就可能损害自身权益。如果在离婚房贷问题上有困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便获得准确且适合自身情况的法律建议和解决方案 。