房子都没住要交物业费吗？

[律师回复]根据中国法律规定，即使您购买后没有实际入住，仍然需要缴纳物业费。这是因为物业服务的对象是房屋本身，而不是业主是否居住。主要法律依据是《物业管理条例》第41条，其中明确规定业主应当按时交纳物业服务费用。法院判例也普遍支持这一观点。不过具体操作上可以注意几点： 1. 部分地区允许空置房申请物业费打折（一般是70-90%），可以咨询当地物业办 2. 如果开发商延迟交房导致空置，这期间的物业费应由开发商承担 3. 物业公司若存在服务不到位的情况，可以主张减免部分费用建议先查看购房合同和物业合同的具体约定，保留好房屋空置的证明（如水电使用记录）。如果对费用有异议，最好先与物业协商，必要时可向当地住建部门投诉或寻求法律途径解决。

[律师回复]关于空置房物业费的收取标准，目前国家层面尚未出台专门针对2025年的新规定。根据现行《物业管理条例》和各地实施细则，空置房物业费通常仍需全额缴纳，但部分省市有特殊规定：1. 多数地区（如北京、上海）规定空置房仍需缴纳100%物业费，但可协商减免30%以内的公共能耗费。2. 个别地区（如江苏）允许空置超6个月的房屋按70%标准缴纳，需提前向物业申请备案。3. 2025年具体政策需关注两个时间节点：一是当地人大可能修订物业管理条例，二是新修订的《民法典》配套司法解释可能进一步明确。建议您： 1. 先查看购房合同中的物业条款 2. 向当地住建部门咨询最新地方性规定 3. 保留水电煤零使用记录作为空置证明如果需要进一步了解当地细则，可以提供所在城市，我可以帮您查询具体政策。

[律师回复]您好，关于您咨询的物业管理条例2025版的问题，目前还没有2025版物业管理条例出台。现行的《物业管理条例》最新修订版是2018年修订的版本，这是目前全国范围内适用的物业管理法规。根据立法程序，行政法规的修订需要经过立项、起草、征求意见、审议等多个环节，整个过程通常需要较长时间。截至目前，国务院和住建部都未发布任何关于2025版物业管理条例的立法计划或征求意见稿。建议您可以关注住建部官网或国务院法制办网站获取最新立法动态。如果后续确实有修订计划，这些官方渠道会第一时间发布相关信息。在物业管理方面遇到具体问题时，可以依据现行有效的2018版条例进行处理。

[律师回复]2025年国家规定的物业费收费标准通常分为以下四个等级： - 一级收费标准：每月每平方米1元。 - 二级收费标准：每月每平方米0.75元。 - 三级收费标准：每月每平方米0.5元。 - 四级收费标准：每月每平方米0.35元。 收费标准允许在20%的范围内浮动。

[律师回复]您好，这种情况确实比较棘手。根据上海现行的停车管理规定，小区停车收费一般分为两种：一种是业主包月停车，另一种是临时停车按天计费。您作为新住户，可能没有及时办理包月手续，导致产生了高额临时停车费。从法律角度来说，物业公司确实有权收取停车费，但收费标准需要符合当地物价部门的规定。建议您先做这几件事：1. 查看小区公示的停车收费标准，确认收费是否合理。上海普通小区的临时停车费通常在每天10-30元不等，20多天1000多元确实偏高。2. 与物业协商说明情况。可以诚恳地说明自己是新住户不了解规定，请求适当减免或转为包月费用。很多物业公司对新住户会有一定的宽限期。3. 如果协商不成，可以拨打12345市民热线反映情况，或向当地房管部门投诉。建议您尽快与物业沟通，同时准备好相关证明材料（如租房合同等）。如果确实无力一次性支付，可以尝试分期付款的方案。

[律师回复]物业费收法无统一标准，维护费一般业主担。分摊看约定，可按楼层系数，能说下小区情况不？

[律师回复]请简述一下案件怎么发生的、具体经过是什么情况？现在纠纷焦点是什么，你的具体诉讼请求是什么。

[律师回复]如果物业公司提供了正常的物业服务，是要按照标准支付物业费

[律师回复]在没有特殊约定的情况下，物业费正常交。

[律师回复]关键是谁的规定？有无影响公共及个人的权益？如果是公众决策，可以。