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最高院关于房屋买卖合同一房二卖怎样规定，想了解：一房二卖的情况下买方有哪些权益保护？
一房二卖，买方可要求卖方承担违约责任，赔偿损失。如卖方无法交付房屋，可主张解除合同并退款赔偿。买方应及时收集证据，通过诉讼维护自身权益。
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专业解答对于保护一房二卖权益的策略主要包括以下几个方面：首先，对于已签署有效合同的购买者，他们具有法律上的追索权，可以要求出卖方继续执行合同条款，将相关房产正式交付给买受人；其次，针对可撤销及无效合同的购买者，一旦他们获悉相关信息，便有权利在一年期限内向法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销该合同，同时要求出卖方全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，并且还需承担由此产生的赔偿责任。
专业解答关于二手房买卖过程中，若一方违反定金协议，定金是否将被没收的法律问题在此告知阁下，在我们日常所涉及到的二手房房屋交易上，若买方选择退出这场交易，即构成了事实上的违约行为。这时候，作为卖方，其有权拒绝将之前所缴纳的定金退还予买家。
专业解答当购置者完成所有权移转手续后，他们就合法拥有了该物业的所有权。其他购置者则可以根据法规或合同条款，向卖方追究违约责任。双方签署的书面房屋买卖合同具有法律权威性和排他性，开发商“一房二售”属于违约行为，购房者有权要求继续履行协议，并追索违约赔偿金。
专业解答在非房地产品业公民卖房时，买卖双方经常会因为违约问题发生纠纷。对此，法律有明确规定。我们可以依据《民法典》，要求违约方全额退还购房款、支付利息，并赔偿直接经济损失。不过，需要注意的是，惩罚性赔偿在此并不适用。我们应该合理维权，确保自身权益不受侵害。
专业解答二手房买卖纠纷的常见原因主要有房价波动违约、信息隐瞒、贷款问题、税费计算错误、物业户口未按时交接等。解决办法一般是先协商，协商不成可以向消协投诉或申请仲裁，最后实在不行还可以走法律途径。购房前一定要充分了解房屋信息，签订详细合同，以确保自己的权益。
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