徐州
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先行提起诉讼。如果真有破产的一天可以先行赔付您的钱。
2018-03-07 21:03:58 回复
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纷争案件适用法律若干问题的解释》第十六条限定:“当事人以商定的违约金过高为因请求减少的,应当以违约金超出导致的损失30%为准则适当减少当事人以商定的违约金低于导致的损失为因请求增加的,应当以违约导致的损失确定违约金数额。”根据以上限定,如果房屋公司长时间逾期交房给购房者导致的损失高于合同商定的违约金,购房者能够请求人民法院适当予以增加,按事实上导致的损失确定违约金,要求房屋公司承受违约职责。影响开发商不断降低逾期交房违约金赔偿比例的因素有很多。通常开发商都有一个工程进度表,影响工程进度的因素有很多,比如天气、资本等,一旦工程进度不能按时增进,逾期交房的可能性增大的话,开发商势必会降低逾期交房的违约金比例,以最大限度减少自己的损失。回迁户应准备充足的证据到相关拆迁负责部门反映。
2020-12-01 21:01:01 回复依据我国相关法律的规定，向人民法院主张民事权利的期限为三年，过了三年可以起诉反担保人，法院是不会主动适用诉讼时效的，但如果被起诉人以过了诉讼时效抗辩的，原告可能会败诉。
《中华人民共和国民法总则》
第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十三条人民法院不得主动适用诉讼时效的规定。
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