签了购房合同违约要承担什么责任

签购房合同后违约，违约方必然要承担违约责任。

1. 继续履行方面，买卖双方都有相应权利。若卖方违约不卖，买方有权要求其按合同完成房屋过户；若买方违约不买，卖方有权要求其继续支付房款 。这能保障合同目的最大程度实现。
2. 采取补救措施上，当房屋存在质量问题且卖方违约未处理时，买方有权要求卖方对房屋进行修复等补救行为，以保证房屋符合合同约定标准。
3. 赔偿损失要求违约方赔偿对方因违约遭受的实际损失，涵盖直接损失与合理间接损失，使受损方得到应有的补偿。
4. 若合同约定了违约金，违约方需支付；涉及定金的，收受定金方违约要双倍返还，支付方违约则无权要求返还。违约责任的承担要依据合同具体约定和实际情况来判定，以确保公平合理。  

法律分析：
（1）继续履行方面，体现了合同的强制执行力。当一方违背契约精神，另一方有权要求违约方按照合同原本约定执行，保障交易的稳定性与严肃性。例如在房产交易市场，确保买卖双方权利得以实现。
（2）采取补救措施给予受损方修复瑕疵的机会。对于质量问题等违约情形，能让房屋达到合同预期标准，维护交易公平性。
（3）赔偿损失涵盖范围广泛，直接损失如装修投入，合理间接损失如为购房做准备产生的费用，使受损方得到全面补偿。
（4）违约金与定金罚则是对违约行为的威慑。约定违约金具有明确性，定金罚则双向约束买卖双方，促使双方诚信履约。

提醒：
签购房合同前仔细研究违约责任条款，明确自身权利义务；履约中出现违约迹象及时咨询，以便合理应对。

（一）继续履行方面，无论是卖方还是买方违约，未违约方要及时收集相关证据，比如沟通记录、催告文件等，向违约方明确表达要求继续履行合同的意愿，必要时可通过律师发函。
（二）采取补救措施上，当发现房屋质量等问题属于卖方违约未处理时，应书面通知卖方，详细说明问题所在以及要求的补救方式，并保留好通知凭证。
（三）关于赔偿损失，遭受损失的一方要整理好各类损失的凭证，如装修投入费用发票、因违约导致的租金损失证明等，以便确定实际损失金额。
（四）针对违约金和定金，要确认合同中相关条款的具体内容，依据条款主张自己的权利。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。  

签购房合同后违约得担责。继续履行方面，要是卖方违约不卖，买方能要求完成过户；买方违约不买，卖方有权让其付房款。
  
采取补救措施上，若房屋有质量问题，卖方没处理好，买方可以要求卖方修复。

赔偿损失时，违约方得赔对方实际损失，包含直接和合理间接损失。

若合同有违约金约定，违约方要支付；涉及定金，收受方违约双倍返还，支付方违约无权要回。具体责任依合同和实际情况定 。

结论：
签购房合同后违约需承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金罚则等违约责任，具体依合同约定和实际情况判定。
法律解析：
在购房合同履行过程中，若卖方违约不卖，买方有权利要求卖方继续履行合同完成房屋过户；反之，买方违约不买，卖方可要求其继续支付房款。要是房屋存在质量问题，卖方违约未处理，买方可要求卖方采取补救措施进行修复。违约方还需赔偿对方因违约造成的实际损失，涵盖直接损失与合理的间接损失。若合同明确约定了违约金，违约方就得支付；涉及定金的，收受定金方违约要双倍返还，支付方违约则无权要求返还。总之，违约责任的承担有着明确的法律规定和合同依据。如果在购房过程中遇到违约相关的法律困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益 。