夫妻之间有房屋贷款离婚怎样处理

法律分析：
（1）一方婚前买房且登记在自己名下，婚后共同还贷的情况。这种情况下，房屋的所有权归属产权登记方。这是因为房屋是其婚前个人财产的延续。而婚后共同还贷及对应增值部分，考虑到双方共同付出，所以由产权登记方补偿给另一方。

（2）婚后购买的房屋，无论登记在谁名下都常被认定为夫妻共同财产。双方可先自行协商房屋归属。取得房屋所有权的一方承担剩余贷款，补偿另一方房屋价值一半，这体现公平原则。若协商无果，法院会综合多方面因素判决，剩余贷款自然由取得房屋的一方偿还。

提醒：
离婚涉及房屋贷款处理时，要保留好购房及还贷相关凭证。若对法律规定或处理方式存疑，建议咨询专业律师 。  

   离婚时涉及房贷，先看房子产权。要是一方婚前买且登记在自己名下，婚后一起还贷，房子归登记方，共同还贷和增值部分，登记方得补偿给对方。

    要是婚后买的房，不管登记在谁名下，通常算夫妻共同财产。先商量房子归谁，拿到产权的一方接着还房贷，给对方房子价值一半补偿。谈不拢就起诉，法院按实际情况判归属和补偿，房贷由得房方承担 。

结论：
夫妻间有房屋贷款，离婚时依房屋产权情况不同处理，婚前一方购婚后共还与婚后购买处理方式有别。
法律解析：
若是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分要补偿另一方。这是因为房屋产权在婚前已确定，婚后共同还贷视为双方共同付出，理应补偿。
若是婚后购买，通常为夫妻共同财产。先协商房屋归属，得房者承担剩余贷款并补偿对方一半房屋价值。协商不成可起诉，法院依双方对房屋贡献、照顾子女及无过错方权益等判决，剩余贷款由得房方偿还。这种规定旨在公平合理地分配财产。
如果在离婚房屋贷款处理上遇到困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。  

夫妻间存在房屋贷款，离婚时处理方式根据房屋产权情况有所不同。

一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷的房屋，归产权登记方，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方需补偿另一方。这是因为房屋为婚前个人财产，但婚后共同还贷行为使另一方对房屋有了经济贡献。

婚后购买的房屋，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产。先由双方协商房屋归属，取得所有权的一方承担剩余贷款并补偿另一方房屋价值一半。若协商不成，可向法院起诉，法院依据双方对房屋贡献大小、照顾子女和无过错方权益等实际情况判决归属及补偿问题，剩余贷款由取得房屋方偿还。

建议夫妻在离婚时，尽量友好协商房屋处理，明确责任义务；若需诉讼，应准备好购房相关证据，以便法院准确判断 。  

（一）对于一方婚前买且登记在其名下，婚后共同还贷的房屋
如果想保障自身权益，婚后共同还贷的一方要注意保护好共同还贷的相关凭证，比如银行转账记录等。万一离婚，就能据此要求产权登记方补偿共同还贷及对应增值部分。

（二）对于婚后购买的房屋
双方协商房屋归属时，要保持理性客观，明确房屋价值和剩余贷款情况，公平分配。若协商不成起诉，要准备好能证明自己对房屋贡献大小的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护 。