包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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农村离婚后没房没地不用慌。住房上,要是离婚时没分共同房产,能去法院起诉分房,争取自己那份。要是没房生活困难,能让条件好的对方帮一把,像给个住的地儿。
土地方面,农村土地按家庭承包。户口还在本村,原承包地有份额,就能接着享有权益。要是离婚没了地,可向村委会申请,村里有预留地等情况,按程序能拿到土地承包权 。
结论:
农村离婚后无房无地有多种解决途径,住房和土地问题都能依法依规处理。
法律解析:
在住房问题上,若离婚时夫妻共同房产未分割,当事人可向法院提起财产分割诉讼来争取份额。而对于生活困难且无住房的一方,有权要求有条件的另一方给予适当帮助,像提供一段时间的居住地方。从法律层面,这保障了困难方的基本居住权益。
在土地方面,农村土地按家庭承包。若离婚后户口还在本村,原本家庭承包土地里有其份额,就可继续享有权益。要是因离婚失去土地承包经营权且无地耕种,向村委会申请,在集体有预留机动地等情况下,经法定程序能获得土地承包经营权。这确保了农民基本的生产资料。
如果在农村离婚后遇到无房无地的情况,对相关法律操作不太清楚,建议及时向专业法律人士咨询,以便更好地维护自身合法权益 。
1. 农村离婚后无房无地可通过多种途径解决。住房上,若离婚时夫妻共同房产未分割,可向法院另行提起财产分割诉讼争取份额;若生活困难且无住房,可要求有条件的另一方给予适当帮助,像提供居住场所。土地方面,户口在本村且原家庭承包地有份额的,可继续享有权益;失去土地承包经营权且无地耕种的,可向村委会申请,在有集体预留机动地等情况下经法定程序获得承包经营权。
2. 解决措施和建议如下:
对于住房诉求,要及时收集相关房产证据,整理好夫妻共同房产的情况,为诉讼做充分准备。在要求另一方帮助时,要协商好具体帮助方式和期限,必要时形成书面协议。
针对土地问题,向村委会申请时,要准确说明自身情况,提供详细资料。平时要关注村里土地动态,了解集体预留机动地等土地信息,以便在合适时机提出申请 。
(一)住房上,没分割共同房产就起诉分房,要回自己那份。要是没房生活难,能让条件好的对方给点帮助,像给个住的地方。
(二)土地方面,户口在本村,原家庭承包地有份额,就接着享受权益。要是没了承包权又没地种,向村委会申请,村里有预留地等,按程序能拿到承包权。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零九十条规定,离婚时,如果一方生活困难,有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决 。
法律分析:
(1)住房问题上,离婚时遗漏夫妻共同房产分割的,可通过诉讼重新划分,以保障自身对共同财产应有的权益。这体现了法律对夫妻财产公平分配的维护。
而要求有条件的另一方给予适当帮助,是基于法律对弱势群体的关怀,确保生活困难方基本居住需求。
(2)土地权益方面,户口在本村,就有权主张原家庭承包土地中的份额,这是对农村集体成员权益的保障。
向村委会申请新的土地承包经营权,在符合条件和法定程序下,能解决无地耕种困境,这是农村土地制度对村民生活的兜底措施。
提醒:
农村离婚涉及住房土地问题情况复杂,若遇到纠纷,建议及时咨询专业法律人士,依法维护自身权益 。
专业解答农村宅基地交易后,买方在地上进行建筑物建设的法律处理如若您缺少宅基地使用证书,那么您可考虑前往所在地的发证机关申请办理新的宅基地使用权证书。在申请过程中,您需提交本人有效身份证明文件、宅基地复印件以及原始文件以供县级国土资源局办公室审核对比,同时还需由宅基地所有权人提出宅基地置换的申报请求。在完成以上步骤后,相关的审批表格将交由居所所在的村委会进行签章确认,最后再加盖村庄委员会的公章以示审批通过。
专业解答合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
专业解答离婚后无房者可选择投靠农村父母,户口迁移有以下两种方式:协议离婚者需携带离婚协议和完整档案至户籍机构;法院离婚者则需提供生效法律文书及申请。户主或女方需持有相关证件提出迁入申请。具体操作需前往户籍所在地办理。
专业解答在民事法律行为无效、撤销或未生效后,所得财产应归还或折算补偿。有过失方需赔偿损失,双方过失则各自承担责任。法律另有规定时,从其规定。因房屋买卖合同无效,买方有权要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失,并可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
专业解答在民事法律行为无效、撤销或未生效后,所得财产应归还或折算补偿。有过失方需赔偿损失,双方过失则各自承担责任。法律另有规定时,从其规定。因房屋买卖合同无效,买方有权要求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失,并可要求不超过已付购房款一倍的赔偿。
律师解析 通常意义上来讲,城市户口是不能拥有农村宅基地的使用权和耕地承包权的。 但是这个定义关系是要根据户口的迁移关系和时间来决定,所以不是一句话能概括的,只能分情况。 第一种情况: 如果农村家庭户口中并没有全部迁入城市,还是留有一人或者以上户口存在的,是不会影响农村宅基地使用权和承包期内的耕地使用权的。 一般来说,农村的宅基地是一户为单位的,原则上就是一户一宅,如果个人把户口迁出,但是妻子或者父母的户口还在农村,那么农村宅基地他们当然可以继续使用。 农村承包地也是以户为单位的,如果还在承包期内将户口迁出去,承包期内是减人不减地、增人不增地的原则,所以说即使迁出了,家人仍然可以耕种使用。 第二种情况: 就是全家迁入小城镇,而不是大城市。 根据农村土地承包法相关规定可知,这种情况,在承包期内,发包方应该按照承包方的意愿保留土地承包经营权。 国家现在非常鼓励城镇化,也就是说如果全家户口迁入的地方是县级以下的城镇,在本承包期内,是允许继承保留土地承包权,而宅基地,属于私有财产,当然可以继续使用。 第三种情况: 全家都将户口迁入了城市,成为了非农业户口,根据土地承包法规定,应当将承包的耕地和草地交回发包方。 承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 当然会给予一定的补偿。 而农村的宅基地暂时不会被收回,一直到房屋自然倒塌,村集体就会收回宅基地使用权。 这里需要注意的是农村房屋在这期间不能翻新、重建、修缮等。
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