婚后房产证写一方单独所有有啥情况

1. 婚后房产证写单独所有，房产归属要依据具体情况判定。一方用个人财产买房并登记在自己名下、夫妻书面约定房产归一方、一方父母出资为子女买房且登记在子女名下，这三种情况下房产属于个人财产。而用夫妻共同财产买房，即便登记在一人名下，若无特别约定则属于夫妻共同财产。
2. 为避免纠纷，对于一方用个人财产买房的情况，要妥善保留如婚前存款证明等资金来源证据；夫妻双方若有房产归属的约定，应采用书面形式，明确具体条款并签字确认；由一方父母出资买房的，要留存好出资凭证等相关材料。这样能在后续可能出现的问题中，清晰界定房产归属。

法律分析：
（1）一方用个人财产买房并登记在自己名下，房屋为个人财产，但要证明购房款来自个人财产，像婚前存款这种情况。这保障了个人财产在婚后不因购房形式改变性质。
（2）夫妻双方书面约定房产归一方所有，这种约定有法律效力，体现了夫妻双方对财产分配的自主意愿。
（3）婚后一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，认定为夫妻一方个人财产，保护了出资方父母的意愿和子女权益。
（4）婚姻关系存续期间用共同财产买房，即便登记一人名下，若无特别约定仍属夫妻共同财产，维护了夫妻双方在财产方面的平等权益。

提醒：证明购房款来源需保留好相关凭证，进行财产约定要采用书面形式。不同情况对应法律处理不同，建议咨询进一步分析。

（一）若想让婚后房产归一方单独所有，若用个人财产买房，要注意保留好购房款源于个人财产的证据，像婚前存款的银行流水等。
（二）夫妻双方可通过书面约定的方式，明确房产归一方所有，并且要妥善保管好该书面协议。
（三）若由一方父母出资买房并登记在自己子女名下，要留存好父母出资的相关凭证，如转账记录等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

1. 一方用个人财产买房并登记在自己名下，房屋归个人，但要证明房款来自个人财产，像婚前存款。
2. 夫妻书面约定房产归一方，约定有法律效力。
3. 婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产。
4. 婚姻存续期用共同财产买房，即便登记一人名下，无特别约定就是共同财产。

结论：
婚后房产证写单独所有，房屋可能是个人财产也可能是夫妻共同财产，要根据购房资金来源、夫妻约定等情况判断。
法律解析：
一方用个人财产买房且登记在自己名下，房屋属个人财产，但要证明购房款源于个人财产，像婚前存款等。夫妻双方书面约定房产归一方所有，此约定有效。婚后一方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，为个人财产。若婚姻关系存续期间用共同财产买房，即便登记在一人名下，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产。这体现了法律对不同购房情形下财产归属的规定，以保障各方的合法权益。如果大家在房产归属认定等方面遇到疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。