首页 > 法律咨询 > 上海法律咨询 > 宝山区法律咨询 > 宝山区房产纠纷法律咨询 > 延迟交房三个月开发商要承担什么责任

延迟交房三个月开发商要承担什么责任

何** 上海-宝山区 房产纠纷咨询 2025.03.15 03:59:23 497人阅读

延迟交房三个月开发商要承担什么责任

其他人都在看:
宝山区律师 房产纠纷律师 宝山区房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

1. 开发商延迟交房三个月需担责。按照民法典,不履行合同义务或履行不符约定,要承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。
2. 若购房合同有延迟交房责任承担方式约定,像支付违约金,开发商应依约执行;若合同未约定,购房者可要求按同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿。
3. 购房者能催告开发商在合理期限交房,经催告后三个月合理期限内仍未履行,购房者可解除合同,另有约定的除外。

建议购房者遇到延迟交房情况,先查看合同约定,及时书面催告开发商交房。若损失明显,可通过法律途径维护权益,要求赔偿或解除合同。

2025-03-15 10:18:33 回复
咨询我

法律分析:
(1)开发商延迟交房三个月,已构成违约,依据民法典,需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
(2)若购房合同对延迟交房违约责任有约定,如支付违约金,开发商要按约定承担责任。
(3)若合同未约定,购房者可要求开发商赔偿损失,损失数额参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。
(4)购房者有权催告开发商在合理期限内交房,经催告后三个月合理期限内仍未履行,购房者可解除合同,除非当事人另有约定。

提醒:购房者遇到开发商延迟交房,应及时保留相关证据。不同购房合同约定不同,建议咨询进一步分析应对策略。

2025-03-15 08:57:18 回复
咨询我

(一)若购房合同有延迟交房违约责任承担方式的约定,比如支付违约金,购房者可依据合同要求开发商按约定执行。
(二)若合同无相关约定,购房者可要求开发商赔偿损失,损失数额参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准确定。
(三)购房者可催告开发商在合理期限内交房,若经催告后三个月合理期限内开发商仍未履行,除当事人另有约定外,购房者可解除合同。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-03-15 08:11:19 回复
咨询我

1. 开发商延迟交房三个月,要担违约责任。按民法典,不履行或履行不符约定,得继续履行、补救或赔偿。

2. 购房合同若约定了延迟交房责任,如付违约金,开发商照做;没约定的话,购房者可要求按同地段同类房租标准赔偿损失。

3. 购房者能催告开发商在合理时间交房,催告后三个月仍未履行,除另有约定,购房者可解约。

2025-03-15 06:19:13 回复
咨询我

结论:
开发商延迟交房三个月需承担违约责任,若合同有约定按约定承担,无约定则参照租金标准赔偿,购房者还可催告,经催告三个月仍未履行可解除合同(另有约定除外)。
法律解析:
依据《民法典》,当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定,要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。开发商延迟交房三个月就属于这种情况。若购房合同明确约定了延迟交房的违约责任承担方式,比如支付违约金,开发商就必须按此约定执行。要是合同没约定,购房者可要求开发商参照逾期交付使用房屋期间同地段同类房屋租金标准赔偿损失。同时,购房者有权利催告开发商在合理期限内交房,若经催告后三个月内开发商仍未交房,购房者可解除合同,不过当事人另有约定的要依照约定处理。若你在购房过程中遇到开发商延迟交房等问题,不确定如何维护自身权益,可向专业法律人士咨询。

2025-03-15 04:23:48 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
知识科普
  • 延期交房超三个月开发商应承担哪些法律责任

    专业解答房地产开发商逾期交房超过三个月的法律责任 若开发商以欺诈手段获取财物,金额达到一定程度,将面临有期徒刑、拘役和罚款等法律责任。骗取财物数量庞大或涉及其他严重情节时,将面临更严厉的法律制裁。

    2024.06.30 1394阅读
  • 延期交房超三个月开发商应承担哪些法律责任

    专业解答房地产开发商逾期交房超过三个月的法律责任若开发商以欺诈手段获取财物,金额达到一定程度,将面临有期徒刑、拘役和罚款等法律责任。骗取财物数量庞大或涉及其他严重情节时,将面临更严厉的法律制裁。

    2024.06.06 1337阅读
  • 开发商延迟三个月交房可以退房吗

    专业解答除不可抗力因素外,建设方未准时交房需承担违约责任。逾期六十日内,按总房价万分之三支付违约金;超出六十日,业主可终止合同,建设方需全额退款并按已付房款百分之五支付违约金;业主选择继续履行合同,建设方则按总房价万分之五支付违约金。

    2024.04.04 1927阅读
优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫
还有疑问?马上咨询在线专业律师,3分钟快速回复!立即咨询