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包同贺律师

中国政法大学硕士,江苏苏信律师事务所高级合伙人,具有证券从业资格,企业高级法律顾问,企业合规师,累计为多个国企代理案件数十亿

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职务侵占罪涉及土地房产如何处理

葛* 广西-梧州 职务侵占辩护咨询 2025.03.15 06:44:08 436人阅读

职务侵占罪涉及土地房产如何处理

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1. 职务侵占涉及土地房产时,需先判定侵占行为是否构成犯罪。公司、企业或其他单位人员利用职务之便将单位房产等财物非法占为己有且数额较大,构成职务侵占罪。
2. 对于被侵占的土地房产,司法机关会依法追缴或责令退赔,让单位恢复合法占有。若房产已处分给善意第三人,第三人通常无需返还,由侵占者对单位赔偿。
3. 单位可向公安机关报案,经侦查、审查起诉后由法院对犯罪嫌疑人定罪量刑。单位还能在刑事诉讼中附带民事诉讼要求赔偿经济损失。法院依据犯罪情节、侵占房产价值等量刑,数额较大的处三年以下有期徒刑或拘役并处罚金。

建议单位日常加强对土地房产的管理和监督,发现异常及时固定证据并报案。同时,提高员工法律意识,减少此类犯罪发生。

2025-03-15 12:15:11 回复
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法律分析:
(1)职务侵占涉及土地房产时,判断是否构成犯罪是关键。公司、企业等单位人员利用职务之便,非法占有本单位土地房产且数额较大,符合职务侵占罪构成要件。
(2)对于被侵占的土地房产,司法机关会追缴或责令退赔,以保障单位合法权益。若房产已被转让给善意第三人,第三人通常无需返还,侵占者需对单位赔偿。
(3)刑事程序上,单位可向公安机关报案,后续经侦查、审查起诉,由法院定罪量刑。单位还能在刑事诉讼中附带民事诉讼,要求赔偿经济损失。
(4)法院量刑会综合犯罪情节、房产价值等因素,数额较大的处三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金。

提醒:
单位发现土地房产被职务侵占应及时报案。不同案情处理方式有别,建议咨询专业人士进一步分析。

2025-03-15 11:12:29 回复
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(一)判断行为性质:先确定侵占土地房产的行为是否达到职务侵占罪标准,即公司、企业等单位人员利用职务便利非法占有且数额较大。
(二)追回事产:司法机关会依法追缴或责令退赔被侵占的土地房产,若房产已处分给善意第三人,第三人通常无需返还,由侵占者赔偿单位。
(三)启动刑事程序:单位向公安机关报案,经侦查、审查起诉后由法院定罪量刑。
(四)附带民事诉讼:单位可在刑事诉讼中附带民事诉讼,要求犯罪嫌疑人赔偿经济损失。

法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款规定,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。

2025-03-15 09:42:50 回复
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1.  若职务侵占涉及土地房产,先判断是否构成犯罪。按规定,单位人员利用职务之便将单位房产等财物据为己有且数额较大,构成职务侵占罪。
  
  2.  司法机关会追缴或责令退还被侵占的土地房产,恢复单位合法占有。若房产已处分给善意第三人,第三人可不返还,侵占者需赔偿单位。
  
  3.  单位可向公安机关报案,经侦查、起诉后由法院量刑。单位还能附带民事诉讼索赔。数额较大的,处三年以下有期徒刑或拘役并处罚金。

2025-03-15 08:02:41 回复
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结论:
职务侵占涉及土地房产,构成犯罪的将依法定罪量刑,司法机关会追缴或责令退赔,房产被处分给善意第三人的侵占者需赔偿单位,单位可报案并附带民事诉讼要求赔偿。
法律解析:
根据《中华人民共和国刑法》,公司、企业或其他单位人员利用职务便利将本单位土地房产等财物非法占为己有且数额较大的,构成职务侵占罪。司法机关会依法追缴或责令退赔被侵占的土地房产,以保障单位合法权益。若房产已被转让给善意第三人,第三人通常不用返还,不过侵占者要对单位进行赔偿。在刑事程序方面,单位可向公安机关报案,经过侦查、审查起诉后,法院会对犯罪嫌疑人定罪量刑。单位还能在刑事诉讼中附带民事诉讼,要求犯罪嫌疑人赔偿经济损失。法院量刑会综合考虑犯罪情节、侵占房产价值等,数额较大的处三年以下有期徒刑或拘役,并处罚金。如果您在职务侵占土地房产方面遇到法律问题,欢迎向专业法律人士咨询。

2025-03-15 06:46:01 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,具体应该看情况,一般不可以。第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民。第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民。逾期不的,裁决书即发生法律效力。第五十三条任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的,应当承担民事责任。第五十四条发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等民事责任主要违反的是《土地管理法》,如果情节严重的,还可能涉嫌触犯《刑法》,要承担刑事责任。《土地管理法》第三百四十二条违反上地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并据处或者单处罚金。第三百四十六条单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。  超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。第七十八条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。非法批准征用、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。第七十九条侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用,构成犯罪的,依法追究刑事责任尚不构成犯罪的,依法给予行政处分。第三百四十二条违反上地管理法规,非法占用耕地改作他用,数量较大,造成耕地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并据处或者单处罚金。第三百四十六条单位犯本节第三百三十八条至第三百四十五条规定之罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照本节各该条的规定处罚。

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