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公房拆迁有补偿吗

刘* 贵州-黔东南 房屋拆迁咨询 2025.03.16 12:29:46 379人阅读

公房拆迁有补偿吗

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1.  公房拆迁通常有补偿。公房产权归国家或单位,承租人有使用权。
  2.  拆迁补偿分两种,对产权人,拆迁方给房屋价值补偿等;对承租人,各地政策不同,常见补偿有安置新住房或给予货币补偿,货币补偿计算会考虑房屋面积、人口等。
  3.  遇到拆迁,承租人先了解当地政策,与产权人、拆迁方协商明确补偿权益。协商有纠纷,可行政复议或诉讼解决。

2025-03-16 18:00:50 回复
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结论:
公房拆迁一般有补偿,包括对产权人和承租人的补偿,承租人补偿方式多样,遇纠纷可通过行政复议或诉讼解决。
法律解析:
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律规定,公房产权归国家或单位,承租人有使用权。拆迁时,产权人会获得房屋价值补偿等。承租人补偿各地政策不同,常见为安置新住房或给予货币补偿,货币补偿计算会考虑房屋面积、居住人口等因素。若遇到公房拆迁,承租人可查看当地政策,与产权人、拆迁方协商确定补偿权益。若协商补偿事宜出现纠纷,可通过行政复议或诉讼途径解决。如果您在公房拆迁补偿方面有任何疑问或遇到相关法律问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,以维护您的合法权益。

2025-03-16 17:48:06 回复
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法律分析:
(1)公房拆迁涉及产权人与承租人的不同补偿。产权归国家或单位,产权人会得到房屋价值补偿等,这是对房屋所有权的合理补偿。
(2)承租人虽无产权但有使用权,各地对其补偿政策多样。安置新住房保障了承租人的居住权益,货币补偿则需综合房屋面积、居住人口等因素计算。
(3)当面临公房拆迁,承租人应先了解当地政策,明确自身权益范围。同时,与产权人、拆迁方积极协商,确保补偿权益落实。
(4)若协商中出现纠纷,行政复议和诉讼是有效的解决途径,能保障当事人合法权益。

提醒:
各地公房拆迁政策差异大,承租人需精准把握当地政策。遇复杂纠纷,建议咨询以获取更精准分析。

2025-03-16 15:52:07 回复
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(一)遇到公房拆迁,承租人首先要详细查阅当地的拆迁补偿政策,了解本地对于承租人的具体补偿方式和标准。
(二)主动与产权人、拆迁方进行积极协商,明确自己在此次拆迁中应享有的补偿权益。
(三)若在协商补偿事宜时出现纠纷,可选择行政复议或向法院提起诉讼来解决。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

2025-03-16 15:04:54 回复
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1. 公房拆迁通常会有补偿,因产权归国家或单位,承租人仅有使用权,所以补偿分为对产权人和承租人的补偿。产权人一般会获得房屋价值补偿等,承租人补偿则因各地政策而异。
2. 常见的承租人补偿方式有两种,一是安置新住房,二是给予货币补偿,货币补偿计算会考虑房屋面积、居住人口等因素。
3. 遇到公房拆迁,承租人可先了解当地拆迁补偿政策,与产权人、拆迁方协商确定补偿权益。若协商产生纠纷,可通过行政复议或诉讼解决。

2025-03-16 14:27:42 回复

您好,针对您的问题解答如下,一、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第31条明确规定:采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。暴力逼迁违法时,会涉及到的法律主要有《国有土地上房屋征收与补偿条例》,《治安管理处罚法》以及《刑法》。二、面对逼迁的维权途径首先,根据《国有土地上征收与补偿条例》的规定,市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者、玩忽职守、的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。”作为被征收人,可以向负责征收拆迁工作的上级人民政府提起查处申请,对“野蛮逼迁“的违法行为进行查处,同时追究相关人员的责任。其次,鉴于根据立法精神,市、县人民政府对征地拆迁管理工作负总责,具有履行查处申请的职责,如被征收人提起的查处申请没有获得相应处理,根据《行政复议法》、《行政诉讼法》的规定,被征收人可以先向申请复议,对复议决定不服的,再向人民提讼;也可以直接向人民提讼。也就是说,被征收人有复议或者诉讼的权利。最后,维权户若因法律知识的缺失而超过了对征收决定和征收补偿决定的复议时效和诉讼时效,将会直接将自己陷入非常不利和被动的局面。因为接下来将要面对的就是不需要经过法庭开庭审理的强制执行程序,被征收人的各种诉求和理由将得不到在法庭直接陈述的机会,维权之路将直接越过法庭审判而达至终点,那显然是极其危险的。这就要求广大的维权户们,一旦发现通过协商和谈判无法保障自己的合法权益之时,就要及时拿起法律武器,对征收决定寻求法律救济,而切勿因时效问题最终使自己落入万劫不复之深渊。

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    2024.10.20 1211阅读
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