包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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(一)若婚后用夫妻共同财产买婆婆房子,即便登记在老公一人名下,夫妻可保留好购房出资凭证等相关证据,以证明该房屋属于夫妻共同财产。
(二)若老公用个人婚前财产购买且登记在自己名下,另一方要确认是否有明确证据证明是婚前财产出资,若有疑问可与老公协商确认。
(三)若夫妻有财产协议约定房屋归属,双方应遵守协议约定,明确各自权利义务。
(四)若婆婆明确表示只赠与老公一方且登记在老公名下,另一方需了解赠与的具体情况和相关手续。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有;第一千零六十三条规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
1. 婚后老公用夫妻共同财产买婆婆房子,即便只登记他一人名下,通常房子属夫妻共同财产,因婚姻存续期所得财产一般归夫妻共有。
2. 若老公用个人婚前财产买房并登记自己名下,可能认定为他个人财产。
3. 夫妻有财产协议约定房子归属一方的,按协议处理。
4. 婆婆明确房子只赠与老公且登记在其名下,会认定为老公个人财产。
结论:
婚后老公用夫妻共同财产买婆婆的房子,通常属夫妻共同财产;但用个人婚前财产购买且登记在自己名下、夫妻有财产协议约定归一方、婆婆明确只赠与老公一方且登记在其名下时,可能认定为老公个人财产。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般归共同所有。所以用共同财产购房,即便登记在老公一人名下,通常视为夫妻共同财产。然而存在特殊情况,若老公用个人婚前财产购房且登记在自己名下,因其使用的是个人财产,可能认定为个人财产;夫妻双方有财产协议约定该房屋归属时,遵循意思自治原则按协议处理;婆婆明确表示只赠与老公一方且登记在老公名下,根据法律规定,这也会被认定为老公个人财产。在处理房产归属这类复杂法律问题时,每个人的情况可能不同。如果大家在这方面有疑问或者需要更详细的法律建议,可以向专业法律人士咨询。
1. 婚后老公用夫妻共同财产购买婆婆的房子,通常属于夫妻共同财产,因为婚姻关系存续期间所得财产一般归夫妻共同所有,即便登记在老公一人名下也常视为共同财产。
2. 若老公以个人婚前财产购买且登记在自己名下,可能认定为其个人财产。
3. 夫妻双方有财产协议约定该房屋归一方所有,按协议处理。
4. 婆婆明确表示房屋只赠与老公一方且登记在老公名下,会被认定为老公个人财产。
解决措施与建议:夫妻在购房前应明确资金来源和产权归属,如有必要可签订财产协议并进行公证,避免日后产生纠纷。若涉及赠与情况,婆婆应明确作出赠与表示并保留相关证据。
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