退房需要法院开庭么

（一）若能与开发商就退房达成一致，双方按协商好的方案处理，可避免走法院诉讼程序。这样既节省时间，也减少精力消耗。
（二）若无法协商一致，且开发商存在严重违约情况，如房屋主体结构质量不合格、逾期交房经催告仍未履行等，购房者可通过诉讼途径解决。向法院起诉后，要准备好相关证据，积极参与开庭，配合法院审理。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。购房者因开发商严重违约要求退房，符合该条规定的可解除合同情形。

1. 退房不非得法院开庭。若购房者和开发商就退房达成一致，按协商结果处理，无需法院参与。
2. 若双方协商不成，购房者想退房可走诉讼途径，可能要经历法院开庭。
3. 当开发商严重违约，如房屋主体质量不合格、逾期交房催告后仍不履行，购房者有法定解除权。起诉后，法院会开庭，依双方证据判是否支持退房。

结论：
退房不必然要法院开庭，能协商一致按协商方案处理，协商不成诉讼解决时可能需经历法院开庭。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同当事人可以协商一致解除合同。所以当购房者与开发商就退房事宜达成一致，双方按协商好的方案处理，无需法院介入。然而，若双方无法协商一致，当开发商存在严重违约行为，如房屋主体结构质量不合格、逾期交房经催告后仍未履行等情况，购房者拥有法定解除权，可通过向法院起诉来解决退房问题。法院受理后会安排开庭，根据双方所提供的证据来判定是否支持购房者的退房诉求。如果大家在退房过程中遇到法律难题，或者对自身情况是否符合退房条件存在疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1. 退房并非一定需要法院开庭。若购房者和开发商能就退房事宜协商达成一致，按协商方案处理，无需法院介入，这样能高效、平和地解决问题。
2. 若双方无法协商一致，购房者可通过诉讼途径退房，此时可能会经历法院开庭。比如开发商出现严重违约行为，像房屋主体结构质量不合格、逾期交房经催告仍未履行等，购房者拥有法定解除权。购房者起诉后，法院会安排开庭，依据双方证据判定是否支持退房诉求。
3. 建议购房者在遇到退房问题时，先尝试与开发商友好协商，争取达成一致方案。若协商无果，收集好开发商违约的相关证据，通过合法诉讼途径维护自身权益。

法律分析：
（1）退房并非一定需要法院开庭。当购房者和开发商就退房事项能协商一致时，双方按协商好的方案处理，这种方式简单高效，避免了司法程序的繁琐。
（2）若双方无法协商一致，购房者要退房就需通过诉讼途径。当开发商有严重违约行为，如房屋主体结构质量不合格、逾期交房经催告后仍未履行等情况，购房者依法享有法定解除权。此时购房者向法院起诉，法院会安排开庭，依据双方提供的证据来决定是否支持退房诉求。

提醒：
若遇退房纠纷，能协商解决尽量协商；协商不成走诉讼时，要保留好相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。