各占50%房产一方不买也不卖怎么办

（一）协商分割时要保持理性和冷静，明确表达自己的诉求和可接受的补偿方案范围，并且将协商过程和达成的初步意向形成书面记录，避免后续产生纠纷。
（二）起诉分割前要收集好相关证据，比如购房合同、出资凭证、房屋使用情况的证明等，以支持自己在法庭上的主张。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

双方各占50%房产，一方既不买也不卖时，另一方有两种处理办法。
一是协商分割。和对方好好商量，确定分割方式，比如一方拿房并补偿另一方。
二是起诉分割。协商不成，可向法院起诉。法院会按实际情况，采用实物、变价分割或作价补偿等方式，还会考虑房屋使用情况、双方出资等因素判决。

结论：
双方各占50%房产，一方既不买也不卖时，另一方可以先协商分割，协商不成则起诉分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，共有人对共有财产有分割的权利。当双方各占50%房产且一方既不买也不卖时，另一方有两种解决途径。首先可以与对方友好协商，确定一方获得房屋产权并给予另一方相应补偿等分割方式。若协商不成功，就可向法院提起共有物分割之诉。法院会依据实际情况，采取实物分割、变价分割或作价补偿等方式进行分割，并且会综合考虑房屋使用现状、双方出资情况等因素作出裁判。如果您在房产分割过程中遇到了难题，或者对相关法律规定仍有疑问，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

当双方各占50%房产，一方既不买也不卖时，另一方可以采取协商和起诉两种途径处理。
1. 协商分割是首选方式，双方可友好协商确定具体分割办法，像一方取得房屋产权并补偿另一方，这种方式能避免矛盾激化，节省时间和成本。
2. 若协商不成，可向法院提起共有物分割之诉。法院会依据实际情况，采取实物分割、变价分割或作价补偿等方式进行分割，同时会综合考量房屋使用现状、双方出资情况等因素。

建议另一方先尝试与对方积极协商，以和平方式解决问题。若协商无果，要及时收集相关证据，如出资证明、房屋使用情况证明等，为起诉做好准备。

法律分析：
（1）在双方各占50%房产份额时，当一方既不买也不卖，协商分割是较为平和的解决途径。通过友好协商，双方可以就房屋的归属和补偿等事宜达成一致，例如一方取得产权并给予另一方合理补偿，这样能避免矛盾升级。

（2）若协商不成，起诉分割是另一种选择。向法院提起共有物分割之诉后，法院会依据实际情况采取不同的分割方式。对于可分割的房产，会进行实物分割；无法实物分割时，会进行变价分割，即拍卖或变卖房产后分割价款；也可能采取作价补偿的方式。而且，法院裁判时会综合考量房屋使用现状、双方出资情况等因素。

提醒：
不同的房产情况和证据可能影响最终分割结果，若遇到此类问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。