(一)若己方是给付定金方,不想履行合同,定金一般不能退;若收受定金方违约,可要求其双倍返还定金。
(二)双方都按合同约定履行了义务,定金可抵作价款或者收回。
(三)遇到不可抗力、意外事件等不可归责于双方的情况致合同无法履行,可要求返还定金。
(四)若合同约定的定金数额超主合同标的额百分之二十,可要求返还超过部分款项。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1. 若付定金方没履行债务或履行不符约定,导致合同目的无法实现,无权要回定金;收定金方出现此类情况,则需双倍返还。
2. 双方按约履行合同,定金履行后可抵价款或收回。
3. 因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行,定金应返还。
4. 合同定金超主合同标的额 20%,超出部分无定金效力,可要求返还。
结论:
定金能否退还取决于多种情形,不同情况处理方式不同。
法律解析:
依据《民法典》规定,给付定金方违约致合同目的无法实现,无权要回定金;收受定金方违约,应双倍返还。若双方依约履行合同,定金可抵作价款或收回。因不可抗力等不可归责于双方的原因致合同无法履行,定金需返还。同时,若合同里定金数额超主合同标的额百分之二十,超出部分不产生定金效力,可要求返还。比如购房时交付定金,若买家无故反悔不买,定金难退还;若卖家违约不出售,要双倍返还。若因突发政策导致交易无法进行,定金应返还。如果对定金退还等相关法律问题有疑惑,可向专业法律人士咨询,以便准确解决问题。
1. 定金退还依具体情形而定。给付方违约致合同目的不能实现,无权要求返还;收受方违约致合同目的不能实现,应双倍返还。双方按约履行,定金可抵价款或收回;因不可归责双方的原因致合同无法履行,定金应返还;定金超主合同标的额百分之二十,超过部分可要求返还。
2. 建议如下:签订合同时,明确约定定金条款,包括数额、退还情形等。给付定金方要确保能履行合同义务,避免违约损失定金。收受定金方也需依约履行,否则承担双倍返还责任。若遇不可归责双方的情况,及时协商定金返还事宜。对于定金数额,严格按照法律规定设定,避免超过比例带来不必要纠纷。
法律分析:
(1)定金退还情况复杂,取决于具体情形。给付方违约致合同目的无法实现,定金不予退还;收受方违约,需双倍返还定金。比如双方达成交易后,一方拒绝履行约定,就适用此规则。
(2)双方如约履行合同,定金可抵作价款或收回,这是正常交易流程下定金的处理方式。
(3)因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的原因导致合同无法履行,定金应当返还,这体现了公平原则。
(4)合同约定的定金数额超主合同标的额百分之二十,超过部分不产生定金效力,可要求返还该部分款项,这是对定金数额的法律限制。
提醒:
定金退还问题需根据实际情况判断,不同案情对应不同解决方案,建议咨询以进一步分析。
专业解答买房定金能不能退,主要看合同的约定。要是合同里说明了定金退还的条件,那就得按约执行。要是购房者自己因为主观原因放弃交易,那定金多数是不退的。但要是开发商违约,比如逾期交房、房屋质量有严重问题等,购房者就有权要求退还定金。
专业解答如果中介机构因自身原因违反约定,定金原则上应退还,甚至可能双倍返还。若因不可归咎于任何一方的原因导致合同无法履行,定金也应退还。但如果支付定金的一方因个人原因提出违约,定金则无法退还。
专业解答当事人有权在借据中自行设定违约金,包括具体金额或计算方式。但若违约金过低或过高,司法或仲裁机构可根据申请调整。因此,借据中允许合理合法地设立违约金。
专业解答合同约定优先:交还赔偿金是否含订金以合同为准,若有违约责任和金额详细规定则按约执行;无明确规定的,依法处理,一般上限为百分之三十。双方均有过错,按过失比例承担责任。违约金可调整,低于实际损失法院或仲裁机构可增,约定过高需提供证据解释,将酌情减轻罚款。
专业解答一般情况下,定金不可退还。如因买方过失导致买卖合同不成立或中途终止,买方通常无权要回定金,除非卖方同意。相反,如因卖方原因,买方有权要求卖方赔付两倍定金,除非买方放弃此权利。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多合同事务资讯