共有房产能做抵押贷吗

（一）按份共有人以其份额设定抵押，可自行决定，无需其他共有人同意。按此情况操作，能确保抵押行为合法有效。
（二）共同共有人设定抵押，需取得全体共有人同意。若要进行抵押，应提前和其他共有人协商，获取书面同意文件。
（三）若其他共有人知道抵押情况却未反对，抵押有效。抵押人可收集共有人知晓的相关证据，避免后续纠纷。
（四）办理抵押登记时，全体共有人应到场签字。共有人要积极配合，按金融机构要求完成手续。
（五）若有人擅自抵押，其他共有人可向抵押人索赔。受损失的共有人要及时收集证据，通过法律途径维护权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

1. 共有房产能抵押，但要满足条件。按份共有时，抵押人用自己享有的份额抵押，不用其他共有人同意。

2. 共同共有时，用共有财产抵押，要全体共有人同意，否则抵押无效。但其他共有人知情却没异议，视为同意，抵押有效。

3. 办理抵押登记，一般要全体共有人到场签字。金融机构会严格审查。擅自抵押，善意相对人可能取得抵押权，其他共有人可找抵押人赔偿。

结论：
共有房产可以抵押，但按份共有和共同共有抵押要求不同，按份共有抵押自有份额无需其他共有人同意，共同共有抵押需全体共有人同意，未经同意擅自抵押有不同法律后果。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，按份共有人对自己享有的份额有处分权，所以以其共有财产中享有的份额设定抵押时，无需其他共有人同意。而共同共有中，财产为全体共有人共同所有，以共有财产设定抵押，原则上需经全体共同共有人同意，否则抵押无效。但如果其他共有人知道或应当知道抵押行为却未提出异议，会被视为同意，抵押有效。在实际的抵押登记中，为保障交易安全，一般要求全体共有人到场签字，金融机构也会严格审查。若有人未经同意擅自抵押，善意相对人可依据善意取得制度取得抵押权，此时其他共有人只能向抵押人请求赔偿损失。如果您在共有房产抵押方面遇到了法律难题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供准确的法律建议和解决方案。

1. 共有房产可抵押，但按份共有和共同共有情况不同。按份共有人以其份额设定抵押无需其他共有人同意；共同共有设定抵押需全体共有人同意，若其他共有人知道或未提异议则视为同意，抵押有效。
2. 实践中，办理抵押登记一般要求全体共有人到场签字，金融机构也会严格审查。未经同意擅自抵押，善意相对人可基于善意取得制度获抵押权，其他共有人可向抵押人索赔。
3. 为避免纠纷，按份共有人抵押时应明确自身份额并保留相关证明；共同共有人抵押前需与其他共有人充分协商并获书面同意；金融机构要加强审查，核实共有人真实意愿。

法律分析：
（1）共有房产抵押区分按份共有和共同共有两种情况。按份共有人以其份额设定抵押，无需其他共有人同意。比如多人按不同比例按份共有一套房产，其中一人以自己的份额抵押，具有法律效力。
（2）共同共有房产设定抵押，原则上需全体共有人同意，否则抵押无效。但如果其他共有人知晓却未提出异议，抵押有效。
（3）在实际操作中，办理抵押登记通常要求全体共有人到场签字，金融机构也会严格审查。若有人未经同意擅自抵押，善意相对人可能基于善意取得制度获得抵押权，其他共有人只能向抵押人索赔。

提醒：共有房产抵押涉及复杂法律关系，按份共有和共同共有处理方式不同，建议提前咨询以避免权益受损。