结论:
强制拆迁赔偿分合法与违法两种情况,合法强拆按征收补偿方案补偿,违法强拆被拆迁人可获行政赔偿。
法律解析:
合法强拆时,依照征收补偿方案进行补偿,补偿内容涵盖被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失补偿等。其中,房屋价值补偿不得低于征收决定公告时类似房地产市场价格,由专业评估确定;搬迁与临时安置费按当地规定执行。而违法强拆,被拆迁人能获得行政赔偿,赔偿范围有房屋价值损失,按受损时市场价格计算;室内物品损失需被拆迁人举证,若因行政机关原因导致举证不能,则由行政机关承担举证责任,同时还可主张搬迁、临时安置等合理费用。被拆迁人遇到相关情况,应及时收集证据,必要时通过行政诉讼等合法途径维护自身权益。若您在强制拆迁赔偿方面有任何疑问,欢迎向我或专业法律人士咨询。
1. 合法强拆
合法强拆按征收补偿方案赔偿,涵盖房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿。房屋价值补偿不低于征收公告时类似房产市价,由评估定,搬迁和临时安置费按当地规定。
2. 违法强拆
违法强拆时,被拆迁人能获行政赔偿。赔偿含受损时房屋市价损失、室内物品损失(被拆迁人举证,因行政机关致举证不能,由其负责),还能要搬迁等合理费用。被拆迁人要及时收集证据,必要时通过行政诉讼维权。
强制拆迁赔偿区分合法与违法情况。合法强拆按征收补偿方案补偿,涵盖被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失补偿等。房屋价值补偿不低于征收决定公告时类似房地产市场价格,由评估确定,搬迁与临时安置费按当地规定执行。
违法强拆时,被拆迁人可获行政赔偿。赔偿范围有房屋价值损失,按受损时市场价格计算;室内物品损失需被拆迁人举证,因行政机关原因致举证不能的,由行政机关举证;同时可主张搬迁、临时安置等合理费用。
解决措施与建议如下:
1. 对于合法强拆,被拆迁人应了解征收补偿方案,关注评估过程及结果,确保自身权益。
2. 遇到违法强拆,被拆迁人要及时收集相关证据,如房屋受损照片、室内物品清单等。
3. 必要时通过行政诉讼等合法途径维权,保障自身合法权益不受侵害。
法律分析:
(1)合法强制拆迁依据征收补偿方案进行补偿,涵盖被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失补偿等。其中,房屋价值补偿不得低于征收决定公告时类似房地产市场价格,由专业评估确定;搬迁与临时安置费按当地规定执行。
(2)违法强制拆迁时,被拆迁人可获得行政赔偿。赔偿范围有房屋价值损失,按受损时市场价格计算;室内物品损失方面,通常由被拆迁人举证,若因行政机关原因导致举证不能,则由行政机关承担举证责任;此外,还可主张搬迁、临时安置等合理费用。被拆迁人需及时收集证据,必要时通过行政诉讼等合法途径维护自身权益。
提醒:
面对强制拆迁,要注意区分合法与违法情况。遇到违法强拆及时收集证据,不同案情解决方案有别,建议咨询以进一步分析。
(一)合法强拆赔偿
按照征收补偿方案进行补偿,涵盖被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失补偿等。房屋价值补偿由评估确定,且不低于征收决定公告时类似房地产市场价格。搬迁与临时安置费依照当地规定执行。
(二)违法强拆赔偿
被拆迁人可获得行政赔偿。赔偿范围有房屋价值损失,按受损时市场价格计算;室内物品损失,一般由被拆迁人举证,若因行政机关原因导致被拆迁人举证不能,由行政机关承担举证责任;同时还可主张搬迁、临时安置等合理费用。被拆迁人要及时收集证据,必要时通过行政诉讼等合法途径维权。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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律师解析 关于棚户区改造拆迁补偿的政策是当地的政府部门需要根据棚改户的面积、类型,有条不紊的组织实施对棚户区的改造,一般情况下是要就近安置棚户区的这些市民的,对棚户区拆迁以后的补偿方案可以选择实行安置或者货币补偿。
律师解析 拆迁补偿款是被执行人及其扶养人生活必需的,人民法院不能强制执行,超出生活必需的,可以执行。 根据法律规定,发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。 上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
律师解析 强制拆迁要求补偿有诉讼时效,我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。 法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。
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