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包敬立律师

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在

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婚内财产协议将房子归孩子所有法律有效吗

欧** 重庆-巫山县 财产分割咨询 2025.03.19 07:14:29 405人阅读

婚内财产协议将房子归孩子所有法律有效吗

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结论:
婚内财产协议将房子归孩子所有一般有效,但需办理过户登记,否则所有权未转移,过户前一方反悔可能引发纠纷,应尽快过户保障孩子权益。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,民事法律行为有效的要件包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。婚内财产协议将房子归孩子所有,若夫妻双方是基于真实意思表示,且不违反法律法规强制性规定、不损害他人合法权益,该协议是有效的。然而,房子作为不动产,其所有权转移以登记为准,仅协议约定未办理过户,房屋所有权不会发生转移。在过户前,若一方反悔,就可能产生纠纷。若协议不存在欺诈、胁迫等情形,法院通常认定协议有效,但会综合实际情况处理。为保障孩子权益,签订协议后应尽快办理过户手续。如果您在婚内财产协议方面还有其他疑问,建议向专业法律人士咨询。

2025-03-19 13:30:10 回复
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1.  婚内财产协议把房子给孩子通常有效。只要夫妻是真实意愿,不违法、不损害他人权益,该协议就符合生效条件。
  
  2.  房子是不动产,要过户才真正转移所有权。只签协议没过户,房子还是原主人的。
  
  3.  过户前一方反悔易引发纠纷。若协议无欺诈胁迫,法院一般认定有效,但会结合实际处理。所以签协议后要尽快过户,保障孩子权益。

2025-03-19 12:14:55 回复
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1. 婚内财产协议将房子归孩子所有通常有效。夫妻基于真实意愿,不违反法规且不损害他人权益,对房产处分约定归孩子,符合民事法律行为有效要件。
2. 但存在问题,房子属不动产,所有权转移要办过户登记。仅协议约定未过户,房屋所有权未转移,过户前一方反悔易引发纠纷。
3. 法院一般会认定不存在欺诈、胁迫情形的协议有效,不过也会综合实际情况处理。
4. 为保障孩子权益,签订协议后应尽快办理过户手续,避免后续不必要的纠纷和权益风险。

2025-03-19 10:19:38 回复
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法律分析:
(1)婚内财产协议约定房子归孩子所有通常是有效的。只要夫妻双方是真实意愿表达,且不违反法律法规、不损害他人权益,此协议就符合民事法律行为有效要件。
(2)房子作为不动产,所有权转移以办理过户登记为准。仅仅有协议约定却未办理过户,房屋所有权不会发生转移。
(3)在过户前,若一方反悔,容易引发纠纷。若协议无欺诈、胁迫等情况,法院一般认定协议有效,但会综合实际情况处理。

提醒:
签订婚内财产协议约定房子归孩子后,应尽快办理过户手续,避免因一方反悔产生纠纷。不同案情处理方式有别,建议咨询以进一步分析。

2025-03-19 09:33:52 回复
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(一)签订婚内财产协议约定房子归孩子所有,要确保是夫妻双方真实意愿,且不违反法律规定、不损害他人权益,这样协议才具备有效要件。
(二)由于房子是不动产,所有权转移需办理过户登记,签订协议后应尽快办理过户手续,避免一方反悔引发纠纷。
(三)若一方在过户前反悔,若协议无欺诈、胁迫等情况,法院一般认定协议有效,但会综合实际情况处理,因此要注意保留协议签订的相关证据。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

2025-03-19 09:06:00 回复

(一)婚内财产协议三种无用约定。1、财产归子女很多伴侣在作财产约定时,会考虑日后子女的抚育问题,会约定某一部分的财产归子女所有。但在实际的生活中,虽然做了此类财产约定,但这些财产仍然是由父母掌控着。也即从法律上来看,赠与没有履行。当然,没有完成的赠与便不生效。实践中,此类无效约定屡见不鲜,争议较多,当然均以无效认定而告终。2、不动产归一方但未作产权变更将一方名下的婚前房产等不动产约定为婚后共有,但实际又办理产权更名手续,同样是一种赠与未完成的行为。在最终发生争议时,同样无法得到确认。3、谁提离婚谁无财产“谁提离婚,谁便净身出户”往往会成为婚内财产协议中的恩爱信诺,以使任何一方都打消离婚的念头,一心一意地经营好婚姻。实际上,此类约定往往会认为限制离婚自由权,而被认定为无效。(二)婚内财产协议三类效力限制1、对子女的抚养义务免除抚育子女是父母的一项天职,不得因任何事由予以免除。笔者在实务中遇到不少要求代为拟订婚内财产协议时要求不愿要孩子,谁要孩子谁承担孩子的一切抚育费用。此类约定的效力,不能说完全无效。但是当承诺全额承担孩子抚育费的一方经济上陷于困顿,无力独自承担孩子的抚育费用时,另一方显然有共同承担的义务。2、对第三者的债务由一方承担婚姻生活中形成的债务,一般会认定为夫妻共同债务,应由夫妻双方共同承担。在婚内财产协议中,可以约定一方对外所负的债务由其本人承担。但是,这类各自债务各自承担的约定,只有在有证据证明债权人知道该约定时才有效。否则,债权人可要求夫妻俩承担连带清偿责任。3、对夫妻间扶助义务免除婚内财产协议中,约定各自财产归各自所有,不等于不承担家庭生活开支。对于家庭生活的开支,有些是无法预见的,若协议上没有约定,显然应由双方共同承担。更需注意的是,各自财产归各自所有,并不能因此而免除夫妻间的扶助义务,因一方患病等需要救治时,另一方应积极地承担。

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