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有谁知道买房签合同名章要自己刻一个吗?

汪* 澳门-大堂区 房屋买卖咨询 2018.03.09 14:06:23 1890人阅读

我有一个朋友最近想买房子,但他们家的亲戚签名的时候是用自己刻的私章盖章签名,所以他就想问一下买房签合同名章要自己刻一个吗?

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买房签合同名章不一定要刻。《合同法解释二》第五条规定“当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。”
所以说,购买房屋签订《购买商品房合同》以及公积金和商贷的《借款合同》都不需要使用个人私章,只需借款当事人当面亲笔签字并加盖本人右手食指手印(一般都是食指和拇指,按哪个须看采集机关的先置要求)。

2018-03-09 14:15:23 回复
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1、根据《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
2、签订合同的当事人,是单位的必须盖章,公民个人一般以亲笔签字或者按手印为准。因为在我国除单位公章和法人私章需经公安备案之外,公民个人私章基本没有备案,随意性较强,既不规范也容易假冒。
所以说买房签合同名章是不必要刻的,只要签名就行。

2018-03-09 14:07:23 回复
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以公司办事处名义刻章可以签合同,但最好用手签的方式签合同。在一般情况下是具有同等法律效力的。这里可分为两种情形,一种是自然人,一种是法人,自然人就是我们公民,签名与盖印具有同等法律效力:对于法人如果是法定代表人的签字且是处理法人业务范围内的事与盖印具有同一法律效力,如果与法人无关,那是法定代表人作为一普通的公民也就是自然人具有的法律效力,具有同等的法律效力。
依法成立的法人或其他组织均有登记备案的公章,经登记备案的公章对外具有公示效力,所以,通常情况下,法人或者其他组织在对外签订合同时,采用盖章的形式。
《合同法》第三十二条:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

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