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购房合同上没有房屋买卖备案登记表
购房合同与备案登记表是不同的，没备案登记表可能存在风险。可要求开发商提供或协助办理，若遭拒，可考虑通过法律途径维护权益。
没有登记表不影响合同的法律效力，但是你可以要求出卖方提供备案表
姓名(单位名称)身份证号码联系电话出租人承租人代理人姓名身份证号码联系电话或地址被代理人名称代理情况房屋坐落测量号权利人名称所持权证号码房屋所有权人状况共有权人幢号单元房号所在层数房屋结构出租面积用途月租金标准出租约定是否有查封、监管有无抵押、典当限制情况有无其他限制情况有无出租有关情况说明本人据实申请办理上述房屋租赁登记备案，保证以上填写内容和提供的文件资料真实、有效、合法，保证房屋权属无争议。如有不实，本人愿承担一切法律责任。法律出租人(签章):承租人(签章):责任产权人(签章):年月日
其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:（1）规划主管部门核发的建设工程许可证明；（2）建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明；（3）违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证；（4）商品房购房合同、发票；（5）其他能证明房屋权属的凭证。
专业解答当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购房合同要怎么样备案登记进行了解答，希望能解答您的问题。
专业解答在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于购房合同要如何备案登记问题带来帮助。
专业解答随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着购房预售合同登记备案和网签的区别是怎样的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
专业解答合同登记备案网签不是一回事，网签是不具备法律效力的，双方房屋如果进行买卖的话，必须经过备案才具备法律效应，网签和备案都是必须进行的程序，一般来说首先进行网签，网签之后再来进行备案。
专业解答我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和购房预售合同登记备案和网签的区别是什么相关的法律规定。
律师解析 应在申请表中写明出租人、承租人、地址、原登记备案号、申请解除租赁合同原因及解除后双方权利义务。 根据相关司法解释，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。 但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
律师解析 购房合同备案的具体流程如下： 首先，商品房网上签约；网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 然后，相关部门审核后取备案号；商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 最后，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数；合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个9位数备案号，说明合同已经备案成功。
律师解析 首先，商品房网上签约；网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。 然后，相关部门审核后取备案号；商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。 最后，合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个9位数备案号，说明合同已经备案成功。
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