房屋租赁合同提前解除的违约责任是什么

法律分析：
（1）当房屋租赁合同提前解除时，违约责任判定的首要依据是合同约定与法律规定。若合同明确规定了违约条款，违约方一般需按照约定支付违约金，可能是特定数额金钱，也可能是月租金的倍数。
（2）若合同未约定违约条款，违约方需对守约方的损失进行赔偿。损失涵盖直接损失和间接损失，直接损失例如已付但未使用租期的租金；间接损失如寻找新租赁房屋的合理费用、因错过合适租房时机导致的后续租金差价等。
（3）若存在法定解除情形，如因不可抗力致使合同目的无法实现，当事人无需承担违约责任，双方可协商解除合同，并依据公平原则分担损失。

提醒：
在签订房屋租赁合同时，应明确违约条款，以避免纠纷。遇到提前解约情况，需区分是否为法定解除情形，案情不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）合同有明确违约条款时，违约方按约定支付违约金，如提前解约支付一定数额金钱或月租金倍数的违约金，这是遵循合同约定来承担责任。

（二）合同未约定时，违约方赔偿守约方损失，包含已支付未使用租期的租金等直接损失，以及寻找新租赁房屋合理费用、租金上涨差价等间接损失。

（三）存在法定解除情形如不可抗力致合同目的不能实现，当事人无需担责，双方协商解除，按公平原则分担损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1. 提前解除房屋租赁合同，违约责任判定看合同约定和法律规定。若合同有违约条款，违约方按约定付违约金，如提前解约支付固定金额或月租金倍数。
2. 合同未约定的，违约方要赔偿守约方损失，含已付未用租期租金等直接损失，以及找新房费用、租金差价等间接损失。
3. 若遇不可抗力等法定解除情形，当事人无责，双方可协商解约，按公平原则分担损失。

结论：
房屋租赁合同提前解除，违约责任依合同约定和法律规定判定，有约定按约定支付违约金，无约定则赔偿损失，法定解除情形无需担责，可协商分担损失。
法律解析：
当房屋租赁合同提前解除时，违约责任的判定有不同情况。若合同明确了违约条款，违约方一般要按约定支付违约金，如支付一定数额金钱或月租金倍数的违约金。若合同未作约定，违约方需赔偿守约方的损失，损失包含直接损失，如已付未使用租期的租金，还有间接损失，像找新租房的合理费用、后续租金差价等。但要是出现法定解除情形，例如不可抗力使合同目的无法实现，当事人不用承担违约责任，双方可协商解除合同并按公平原则分担损失。如果您在房屋租赁合同提前解除方面遇到问题，不知如何判定违约责任，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。

1. 房屋租赁合同提前解除时，违约责任判定需结合合同约定与法律规定。若合同有明确违约条款，违约方应按约定支付违约金，如提前解约需支付一定数额金钱或月租金倍数的违约金。
2. 若合同未约定，违约方要赔偿守约方的直接损失和间接损失。直接损失如已付未使用租期的租金，间接损失像寻找新租赁房屋的合理费用、后续租金上涨的差价等。
3. 存在法定解除情形如不可抗力导致合同目的无法实现时，当事人无需担责。双方可协商解除合同并按公平原则分担损失。

建议合同双方在签订合同时明确违约条款，降低纠纷风险。发生提前解约情况，有约定按约定处理，无约定则积极收集损失证据协商解决，遇法定解除情形友好协商分担损失。