商铺的购房合同签好了可以退款吗

法律分析：
（1）开发商违约：当开发商出现逾期交房、房屋质量不合格等违约情况时，购房者有权利依据合同条款或相关法律规定，解除购房合同并要求退款，同时可以要求违约赔偿。
（2）不可抗力因素：若因不可抗力因素导致合同目的无法达成，合同双方都有解除合同的权利，这种情况下开发商需要将款项退还给购房者。
（3）购房者自身原因：若购房者因自身因素，如资金不足、不想购买等想退款，此行为属于违约。购房者需按照合同约定承担违约责任，支付违约金等费用后，开发商退还剩余款项。若双方协商无果，可通过诉讼途径解决。

提醒：签商铺购房合同前要仔细研究条款，自身违约退款成本高。遇到纠纷情况不同解决方案有别，建议咨询进一步分析。

（一）开发商违约时，购房者可收集开发商违约证据，如逾期交房的通知、房屋质量检测报告等，按合同约定或法律规定书面通知开发商解除合同并要求退款和违约赔偿。
（二）因不可抗力因素致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，要求开发商及时退款。
（三）购房者自身原因想退款，先查看合同中违约责任条款，主动与开发商协商承担违约责任，支付违约金后让开发商退还剩余款项；若协商不成，准备好购房合同、付款凭证等证据向法院提起诉讼。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1. 若开发商违约，像逾期交房、房屋质量差，购房者可依合同或法律解除合同退款，还能索赔。

2. 因不可抗力使合同目的无法达成，双方都能解约，开发商需退款。

3. 若因购房者自身原因想退款，属违约，要按约定担责，付违约金后开发商退余款。协商不成可诉讼。

结论：
签好商铺购房合同后能否退款，取决于具体情况。开发商违约或遇不可抗力，购房者可退款；购房者自身原因退款则属违约，需担责。
法律解析：
依据《民法典》，当开发商出现逾期交房、房屋质量不合格等违约情形，购房者有权按合同约定或法律规定解除合同并要求退款，还能主张违约赔偿。若因不可抗力使合同目的无法实现，双方都能解除合同，开发商应退款。但若是购房者自身资金不足、不想购买等原因想退款，属于违约行为，要按合同约定承担违约责任，可能需支付违约金，之后开发商退还剩余款项。若双方协商不成，可通过诉讼解决。如果您在商铺购房退款问题上遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确法律建议。

签好商铺购房合同后退款情况依具体情形而定。若开发商违约，像逾期交房、房屋质量不合格，购房者可依合同约定或法律规定解除合同退款，还能主张违约赔偿；若因不可抗力致合同目的无法实现，双方可解除合同，开发商需退款。而若是购房者自身原因，如资金不足、不想购买等想退款，属于违约行为，要按合同约定承担违约责任，支付违约金等费用后，开发商退还剩余款项。

解决措施和建议如下：
1. 开发商违约，购房者应及时收集证据，按合同约定步骤要求退款和赔偿。
2. 遇不可抗力，双方应友好协商解除合同退款事宜。
3. 购房者自身违约，先与开发商协商违约责任和退款金额，协商不成可考虑通过诉讼解决。