起诉开发商退房款胜诉不执行该怎么办

法律分析：
（1）起诉开发商退房款胜诉后，若开发商不执行，在判决书规定履行期届满，可向法院申请强制执行，要提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。
（2）法院受理后会发执行通知，责令开发商履行义务。若其仍不执行，法院有权核查、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其名下财产。
（3）若开发商有能力执行却拒不执行且情节严重，其及负责人可能被追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
（4）还能将开发商纳入失信被执行人名单，对其进行信用惩戒，限制高消费等行为。

提醒：申请强制执行要注意在法定期限内进行，不同案情执行情况有差异，建议咨询进一步分析。

（一）在判决书规定的履行期限届满后，准备强制执行申请书、生效法律文书等材料，向法院申请强制执行。
（二）法院受理申请后，等待法院向开发商发出执行通知，责令其履行义务。
（三）若开发商拒不执行，法院会核查、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其名下财产。
（四）对于有能力执行却拒不执行且情节严重的，等待司法机关追究开发商及其负责人拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。
（五）配合法院将开发商纳入失信被执行人名单，对其进行信用惩戒，限制其高消费等行为。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十九条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位核查被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院核查、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

1. 判决书规定的履行期限结束后，向法院申请强制执行，要提交申请书、生效法律文书等材料。

2. 法院受理后会给开发商发执行通知，若其仍不执行，法院可查冻划其存款，查封、扣押、拍卖其财产。

3. 有能力执行却拒不执行且情节严重，开发商及其负责人会被追刑责。

4. 可把开发商列入失信名单，进行信用惩戒，限制高消费。

结论：
起诉开发商退房款胜诉后开发商不执行，可在判决书规定履行期限届满后申请强制执行，法院会采取多种措施促其执行，情节严重的开发商及其负责人还会被追究刑事责任并受信用惩戒。
法律解析：
依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，当胜诉后开发商不履行判决义务时，权利人可通过申请强制执行来维护自身权益。权利人要提交强制执行申请书、生效法律文书等材料给法院，法院受理后会责令开发商履行义务。若开发商依旧拒不执行，法院有权力对其财产进行核查、冻结、划拨、查封、扣押、拍卖等操作。对于有能力执行却拒不执行且情节严重的情况，依照《中华人民共和国刑法》相关规定，开发商及其负责人会被以拒不执行判决、裁定罪追究刑事责任。并且将开发商纳入失信被执行人名单，进行信用惩戒和限制高消费，也能促使其履行义务。如果您在类似案件中遇到疑问，或需要更详细的法律建议，欢迎向我或专业法律人士咨询。

起诉开发商退房款胜诉后其不执行，可多方面采取措施维护权益。

1. 申请强制执行：在判决书规定履行期限届满后，向法院提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。法院受理后会发执行通知责令开发商履行。
2. 执行财产：若开发商仍不执行，法院有权核查、冻结、划拨其银行存款，查封、扣押、拍卖其名下财产以实现退房款。
3. 追究刑事责任：有能力执行却拒不执行且情节严重的，开发商及其负责人会被追究拒不执行判决、裁定罪刑事责任。
4. 信用惩戒：将开发商纳入失信被执行人名单，限制其高消费等行为，从信用层面促使其履行义务。