包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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1.继承房屋区分法定继承和遗嘱继承十分必要。法定继承按照法律规定的继承顺序进行,第一顺序继承人包含配偶、子女、父母,在被继承人去世后由他们继承房屋。遗嘱继承则依据被继承人合法有效的遗嘱指定继承人。
2.对于法定继承,继承人要先准备被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料,接着到公证处办理继承公证,最后凭公证书到不动产登记中心办理房屋过户登记。
3.遗嘱继承时,继承人先准备死亡证明等材料,可对遗嘱进行公证,再到不动产登记中心办理过户。若多个继承人对遗嘱效力有争议,可通过诉讼解决,凭法院生效判决办理过户。
建议继承人提前了解继承流程,妥善保管相关证明材料。遇到争议及时咨询专业法律人士,通过合法途径解决。
法律分析:
(1)法定继承:在法定继承中,第一顺序继承人(配偶、子女、父母)在被继承人去世后可继承房屋。继承人需先准备被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料,再去公证处办理继承公证,最后凭借公证书到不动产登记中心完成房屋过户登记。
(2)遗嘱继承:被继承人立下合法有效遗嘱指定房屋继承人后,继承人要准备死亡证明等材料。可以先对遗嘱进行公证,然后携带相关材料到不动产登记中心办理过户。若多个继承人对遗嘱效力存在争议,可通过诉讼途径解决,凭法院生效判决办理过户。
提醒:继承房屋时要注意材料准备的完整性和遗嘱的合法性。不同继承情况可能有不同法律风险,建议咨询进一步分析。
(一)法定继承
1.明确第一顺序继承人范围,即配偶、子女、父母,确保继承人资格。
2.办理被继承人死亡证明和亲属关系证明等材料,为后面手续做准备。
3.前往公证处办理继承公证,之后持公证书到不动产登记中心办理房屋过户登记。
(二)遗嘱继承
1.确认遗嘱合法有效,指定房屋的继承人。
2.准备死亡证明等必要材料,可先对遗嘱进行公证。
3.携带材料到不动产登记中心办理过户。若多个继承人对遗嘱效力有争议,通过诉讼解决,凭法院生效判决办理过户。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
1.继承房屋分法定和遗嘱两种。法定继承,先确定配偶、子女、父母这些第一顺序继承人。被继承人去世后,由他们继承房屋。继承人要办好死亡证明、亲属关系证明,去公证处公证,再到不动产登记中心过户。
2.遗嘱继承,需有被继承人合法有效的遗嘱指定继承人。继承人准备好材料,可先公证遗嘱,再到不动产登记中心过户。若继承人对遗嘱效力有争议,可诉讼解决,凭判决过户。
结论:
继承房屋分为法定继承和遗嘱继承,两种继承方式在流程和处理上存在差异。
法律解析:
法定继承下,依据《中华人民共和国民法典》,第一顺序继承人包含配偶、子女、父母,被继承人去世后由他们继承房屋。继承人要先准备被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料,接着去公证处办理继承公证,最后凭公证书到不动产登记中心完成房屋过户登记。而遗嘱继承,是被继承人通过合法有效的遗嘱指定房屋继承人。继承人也需准备死亡证明等材料,可先对遗嘱进行公证,再携带材料到不动产登记中心过户。若多个继承人对遗嘱效力有争议,可通过诉讼解决,凭法院生效判决办理过户。继承房屋的流程相对复杂,不同情况处理方式不同。若你在房屋继承方面遇到问题,欢迎向我或专业法律人士咨询,我们将为你提供专业的法律建议。
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