商品房合同纠纷案如何处理

处理商品房合同纠纷可依次采取协商、调解、仲裁和诉讼等方式，同时注重证据收集。
1.当事人应先自行协商，按照合同约定和法律规定友好沟通，争取达成解决方案。这是最便捷且不伤和气的方式。
2.若协商不成，可申请第三方调解，如向消费者协会、房地产管理部门等求助，推动双方达成调解协议。
3.还能依据合同仲裁条款或事后协议，将纠纷提交仲裁机构仲裁，其裁决具有终局性。
4.若上述途径均无效，可向法院起诉。起诉时准备好起诉状、证据等材料，法院会依法判决。
处理过程中，务必收集留存购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，以证明自身主张。

法律分析：
（1）自行协商是解决商品房合同纠纷的首选项，当事人依据合同约定和法律规定沟通，能以友好方式解决问题，节省时间和成本。
（2）协商不成时，申请第三方调解，像消费者协会、房地产管理部门等专业机构介入，能凭借其专业知识和中立立场，促使双方达成调解协议。
（3）有仲裁条款或事后达成仲裁协议的，可将纠纷提交仲裁机构，仲裁裁决具有终局性，能快速解决纠纷。
（4）若其他途径均不可行，可向法院起诉，准备好起诉状、证据等材料，法院会依法判决。
（5）整个处理过程中，收集和留存购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，对证明自身主张至关重要。

提醒：
处理商品房合同纠纷时要及时收集证据，不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。

（一）自行协商：当事人根据合同约定和法律规定，友好沟通来解决纠纷。
（二）第三方调解：协商不成，可找消费者协会、房地产管理部门等第三方介入调解，达成调解协议。
（三）仲裁：按照合同仲裁条款或事后仲裁协议，将纠纷交仲裁机构，仲裁裁决有终局性。
（四）诉讼：上述途径不行时，向法院起诉，准备好起诉状、证据等材料，由法院判决。
（五）证据收集：处理过程中，收集留存购房合同、付款凭证、沟通记录等证据证明主张。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

1.自行协商：当事人根据合同约定和法律规定，友好沟通解决纠纷。

2.申请调解：协商不成，可找消协、房管部门等第三方介入，促成调解协议。

3.提交仲裁：按合同仲裁条款或事后协议，将纠纷交仲裁机构，其裁决具终局性。

4.提起诉讼：上述方法不行，可向法院起诉，准备好诉状、证据等。处理时注意收集留存购房证据。

结论：
处理商品房合同纠纷可依次通过自行协商、第三方调解、仲裁、诉讼解决，过程中要注意收集留存相关证据。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在商品房合同纠纷中，当事人自行协商是解决纠纷的首选方式，这种方式基于合同约定和法律规定，通过友好沟通达成解决方案，既高效又能维护双方关系。若协商不成，申请第三方调解，像消费者协会、房地产管理部门等的介入，能凭借其专业性和中立性促使双方达成调解协议。若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决具有终局性，能快速定分止争。若以上途径都行不通，向法院提起诉讼是最后的保障，起诉时准备好起诉状、证据等材料，法院会依法判决。在整个处理过程中，收集和留存购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据是为了更好地证明自身主张。如果您在商品房合同纠纷方面还有其他疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。