房贷多久批不下来算违约

房贷批不下来是否违约取决于合同约定。若合同明确规定房贷审批期限，且约定超期算违约，那么一旦超期，违约方需承担违约责任。

若合同未作相关约定，不能直接认定批不下来房贷就违约。需分析未获批原因，若是购房者自身资信问题等导致银行拒绝放贷，可能被认定违约；若是政策变化、银行额度紧张等不可归责于双方的原因，一般不算违约。

解决措施和建议如下：
1.签订合同时，仔细阅读条款，明确房贷审批期限及违约责任。
2.若合同未约定，及时与银行和开发商沟通，了解房贷审批进度和未获批原因。
3.若因自身原因导致房贷未获批，及时采取措施解决，如提升首付比值、更换贷款银行等。
4.若因不可归责于双方的原因导致房贷未获批，与开发商协商解除合同，退还已付款项。

法律分析：
（1）当购房合同或贷款合同明确规定房贷审批期限，并约定超期未完成审批为违约时，一旦超过该期限，违约方需承担违约责任。这是基于合同的约定，合同双方都应按照约定履行义务。
（2）若合同未约定房贷审批期限，不能直接认定房贷批不下来就是违约。需对未获批原因进行分析。若因购房者自身资信问题致使银行拒绝放贷，很可能被认定违约。若因政策变化、银行额度紧张等不可归责于双方的原因导致房贷未获批，通常不算违约，双方可协商解除合同并退还已付款项。

提醒：
签订购房及贷款合同时，应明确房贷审批期限及违约责任。若遇房贷问题，因不同案情解决方案有别，建议咨询专业人士分析。

（一）签订合同时明确约定房贷审批期限
在签订购房合同或贷款合同前，仔细阅读合同条款，与对方协商明确房贷审批完成的具体期限以及超期的违约责任，避免后面纠纷。

（二）分析房贷未获批原因
如果合同未约定审批期限，当房贷批不下来时，要确定未获批原因。若因自身资信问题，及时与银行沟通解决；若是不可归责于双方的原因，与对方友好协商解除合同。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房贷批不下来是否违约，先看合同约定。若合同明确规定审批期限，且超期算违约，那么超期就需担责。

2.若合同无相关约定，不能直接认定批不下房贷算违约。需分析原因，因购房者资信问题致银行拒贷，可能算违约。

3.若因政策变化、银行额度紧张等不可归责双方的原因，一般不算违约，双方可协商解约退款。

结论：
房贷多久批不下来是否违约要看合同约定，有约定按约定，没约定则需分析未获批原因。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则。若购房或贷款合同明确规定房贷审批期限，且约定超期算违约，那么一旦超期，违约方就要承担违约责任。若合同未作相关约定，不能直接认定批不下来房贷算违约。若因购房者自身资信问题导致银行拒绝放贷，可能会被认定违约；若因政策变化、银行额度紧张等不可归责于双方的原因，一般不算违约，双方可协商解除合同并退还已付款项。如果您在房贷审批及违约认定方面有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供详细解答。