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离婚诉讼中拆迁安置房如何处置好

何** 新疆-克孜勒苏柯尔克孜 房屋拆迁咨询 2025.03.24 16:27:04 376人阅读

离婚诉讼中拆迁安置房如何处置好

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法律分析:
(1)一方婚前个人房产拆迁所得且无夫妻共同财产添附,安置房归个人,这是基于财产原始属性,保障个人婚前财产权益。

拆迁安置房在离婚诉讼中的处置有明确法律规则。财产性质决定了最终归属。

(2)基于夫妻共同房产拆迁或婚后用共同财产添附购买的安置房,属于夫妻共同财产。这体现对夫妻共同付出的认可。

在处置方式上,协商优先体现意思自治原则。

(3)双方能协商一致,按协商结果分割,如一方得房给对方补偿。协商不成,法院依房屋来源、双方贡献、照顾子女和无过错方权益等原则判决。

提醒:
离婚涉及拆迁安置房分割,留意房屋产权登记等细节。因情况复杂,建议咨询以便准确分析。

2025-03-24 19:57:08 回复
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(一)如果拆迁安置房是一方婚前个人房产拆迁所得,且没有用夫妻共同财产添附,那么就属于个人财产,归这一方。
(二)要是安置房基于夫妻共同房产拆迁,或者婚后用夫妻共同财产添附购买,那就是夫妻共同财产。
(三)对于夫妻共同财产性质的安置房,双方能协商的,按协商结果分割,比如一方拿房给对方补偿。
(四)协商不了的,法院会综合房屋来源、双方贡献、照顾子女和无过错方权益等判决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

2025-03-24 18:09:32 回复
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离婚诉讼里拆迁安置房的处理得看实际状况。要是它由一方婚前个人房产拆迁而来,且没加夫妻共同财产,通常算个人财产,归一方。

要是基于夫妻共同房产拆迁,或婚后用共同财产添附购买,那就是夫妻共同财产。

处置时,双方能协商,协商好就按结果分割,比如一方得房给对方补偿。协商不成,法院会结合房屋来源等原则判决。实际中产权登记等细节也会影响分割,有详细信息可进一步分析。

2025-03-24 17:57:09 回复
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结论:
拆迁安置房在离婚诉讼中的处置因情况而异,可能是个人财产也可能是共同财产,处置方式有协商和法院判决两种。
法律解析:
如果拆迁安置房是一方婚前个人房产拆迁所得且无夫妻共同财产添附,按照法律规定,这属于个人财产,归一方所有。要是基于夫妻共同房产拆迁,或者婚后用夫妻共同财产添附购买,那便属于夫妻共同财产。对于共同财产,双方能协商一致的,就按协商结果分割,比如一方拿房并给对方补偿。协商不成的,法院会依据房屋来源、双方贡献、照顾子女和无过错方权益等原则判决。实践中房屋产权登记等细节也会影响分割。要是你在这方面有困惑,建议联系专业法律人士,提供详细信息,以便得到更准确的法律分析和建议。

2025-03-24 17:34:52 回复
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拆迁安置房在离婚诉讼中的处置的确依不同情形而有别。一方婚前个人房产拆迁且无夫妻共同财产添附的,通常为个人财产,归一方。基于夫妻共同房产拆迁或婚后用共同财产添附购买的,则属于夫妻共同财产。

解决措施和建议如下:
1.夫妻双方应先自行协商。若能达成一致,按协商结果分割,比如一方得房并给予对方合理补偿。这有助于平和解决问题,减少矛盾。

2.若协商无果,向法院提起诉讼。法院会根据房屋来源、双方贡献、照顾子女和无过错方权益等原则公平判决。当事人要积极提供相关证据支持诉求。

3.鉴于房屋产权登记等细节会影响分割,当事人应详细梳理房屋相关信息,包括产权登记情况、拆迁协议内容等,以便在处理纠纷时更准确地维护自身权益。

2025-03-24 17:25:43 回复

根据你的问题解答如下,《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定,拆迁补偿分为货币补偿和房屋产权调换两种。1、采取货币安置的拆迁补偿安置协议货币安置其实质为拆迁人与被拆迁人协商,由拆迁人按市场评估价为标准,向被拆迁人支付一定对价,取得被拆迁人房屋所有权,完全符合买卖合同的特征,产生的纠纷可按买卖合同的法律规定处理,适用诉讼时效的规定。2、采取产权调换方式签订的拆迁补偿安置协议产权调换其实质为拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权互换,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算、多退少补的行为。可以认为,以产权调换为补偿方式的拆迁安置协议为以物易物的互易合同,属于特殊的买卖合同,应依法参照买卖合同的有关规定。但由于产权调换补偿方式的拆迁安置协议毕竟不同于一般的房屋买卖合同,更不同于一般的买卖合同,根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第七条规定,对拆迁补偿安置协议不能一概适用买卖合同的法律规则,被拆迁人要求拆迁人安置是否受诉讼时效限制,应区别情况予以不同处理:1、若拆迁人与被拆迁人签订的拆迁安置协议对拆迁安置房的具置没有约定或约定不明,适用一般房屋买卖合同的规定,被拆迁人要求拆迁人予以安置按普通债权给予保护,应适用诉讼时效的规定。2、如果拆迁安置协议中对安置房位置、用途约定明确,则该安置房屋具备了特定性,按照对被拆迁人利益的侧重保护原则,被拆迁人对该安置房屋享有的债权视为一种特种债权,具有物权的优先效力,被拆迁人要求拆迁人予以安置不受诉讼时效限制。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,义务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民就不再予以保护。诉讼时效届满后,义务人虽可拒绝履行其义务,权利人请求权的行使仅发生障碍,权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后的,人民应当受理。受理后,如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止,中断,延长事由的,判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩,则视为其自动放弃该权利,不得依照职权主动适用诉讼时效,应当受理支持其诉讼请求。

根据你的问题解答如下,《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定,拆迁补偿分为货币补偿和房屋产权调换两种。1、采取货币安置的拆迁补偿安置协议货币安置其实质为拆迁人与被拆迁人协商,由拆迁人按市场评估价为标准,向被拆迁人支付一定对价,取得被拆迁人房屋所有权,完全符合买卖合同的特征,产生的纠纷可按买卖合同的法律规定处理,适用诉讼时效的规定。2、采取产权调换方式签订的拆迁补偿安置协议产权调换其实质为拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行产权互换,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算、多退少补的行为。可以认为,以产权调换为补偿方式的拆迁安置协议为以物易物的互易合同,属于特殊的买卖合同,应依法参照买卖合同的有关规定。但由于产权调换补偿方式的拆迁安置协议毕竟不同于一般的房屋买卖合同,更不同于一般的买卖合同,根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第七条规定,对拆迁补偿安置协议不能一概适用买卖合同的法律规则,被拆迁人要求拆迁人安置是否受诉讼时效限制,应区别情况予以不同处理:1、若拆迁人与被拆迁人签订的拆迁安置协议对拆迁安置房的具置没有约定或约定不明,适用一般房屋买卖合同的规定,被拆迁人要求拆迁人予以安置按普通债权给予保护,应适用诉讼时效的规定。2、如果拆迁安置协议中对安置房位置、用途约定明确,则该安置房屋具备了特定性,按照对被拆迁人利益的侧重保护原则,被拆迁人对该安置房屋享有的债权视为一种特种债权,具有物权的优先效力,被拆迁人要求拆迁人予以安置不受诉讼时效限制。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,义务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民就不再予以保护。诉讼时效届满后,义务人虽可拒绝履行其义务,权利人请求权的行使仅发生障碍,权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后的,人民应当受理。受理后,如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止,中断,延长事由的,判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩,则视为其自动放弃该权利,不得依照职权主动适用诉讼时效,应当受理支持其诉讼请求。

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    2024.06.07 1753阅读
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