离婚申请两限房签合同应该怎么分割

1.离婚分割已签合同的两限房需依据房产归属与购买时间判定。婚后用夫妻共同财产购买的两限房，即使只登记一人名下，也属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。双方可协商确定房子归属，获得房屋一方给予另一方相应补偿；协商无果则可诉至法院，法院会综合双方经济状况等因素判决。
2.若婚前一方申请购买，婚后共同还贷，房子通常归申请方，但申请方需对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。
3.分割两限房时，既要遵循夫妻财产分割的一般原则，也要考虑两限房政策规定。建议夫妻双方先友好协商，若协商不成及时收集购房相关证据，通过法律途径解决，以确保自身合法权益。

法律分析：
（1）婚后用夫妻共同财产购买的两限房，即便登记在一人名下，也属于夫妻共同财产。此时原则上应平均分割，夫妻双方可以先协商房子的归属，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合双方经济状况等因素进行判决。
（2）婚前一方申请购买两限房，婚后共同还贷的情况，房子通常归申请方所有，但申请方需要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿给另一方。
（3）离婚分割两限房时，既要遵循夫妻财产分割的一般原则，又要考虑两限房的政策规定。

提醒：
离婚分割两限房情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）婚后用共同财产购买两限房，双方可先自行协商房子归属，取得房屋的一方给对方相应补偿。若协商无果，可向法院起诉，法院会结合双方经济状况等因素判决。

（二）婚前一方申请购买，婚后共同还贷的两限房，房子通常归申请方，不过申请方要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

1.两限房是限制房价和套型的普通商品住房。离婚分割已签合同的两限房，重点看房产归属和购买时间。
2.婚后用共同财产买的两限房，即使只登记一人，也是共同财产，原则上平分。可协商归属，得房方补偿另一方；协商不成可起诉，法院综合考量判决。
3.婚前一方申请购买、婚后共同还贷的，房子归申请方，但要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
4.分割两限房要遵循财产分割原则，还要考虑政策规定。

结论：
离婚分割已签合同的两限房，婚后用共同财产购买的，原则上平均分割；婚前一方申请购买婚后共同还贷的，房子归申请方，申请方补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分，且分割要遵循夫妻财产分割原则和两限房政策规定。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。婚后用夫妻共同财产购买的两限房，即使只登记一人名下，也属于夫妻共同财产，所以原则上应平均分割，双方可先协商，协商不成可诉至法院。而婚前一方申请购买，婚后共同还贷的情况，房子基于申请的归属性质一般归申请方，但婚后共同还贷及对应增值部分，属于夫妻共同付出，所以申请方需补偿另一方。两限房有其特殊的政策规定，在分割时必须同时考虑，以确保分割的合法性和合理性。如果您在两限房分割等婚姻财产问题上有疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询。