房东租房违约要怎样处理

房东租房违约，租客可从合同约定、损失赔偿、继续履行三方面处理。若合同约定了违约责任，租客可依约要求房东担责，如支付违约金；若违约金低于实际损失，可请求增加。
若合同未约定违约责任，租客可要求房东赔偿实际损失，像房东提前收回房屋致租客另找房产生的额外费用，房东需承担。
租客也能要求房东继续履行合同。若房东拒不履行，租客可先书面催告；仍不履行，可向法院起诉，请求强制房东继续履行，并要求赔偿违约损失。

建议租客在签订租赁合同时明确违约责任条款；遇到违约情况及时固定证据，以便后面维权；与房东沟通时尽量保留书面记录。

法律分析：
（1）当房东租房违约时，若租赁合同中有违约责任约定，租客可依据合同要求房东承担责任，像支付违约金。若违约金低于实际损失，租客有权请求增加赔偿金额，以弥补自身损失。
（2）若合同未约定违约责任，租客可要求房东赔偿实际损失。例如房东提前收回房屋，导致租客需另找房而产生额外费用，这些费用房东应承担。
（3）租客还可要求房东继续履行合同。若房东拒不履行，租客可先通过书面通知等方式催告。若房东仍不履行，租客可向法院起诉，请求强制房东继续履行合同，并要求赔偿违约造成的损失。

提醒：
处理房东租房违约问题时，注意留存相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看租赁合同，按约定要求房东承担责任，如支付违约金，若违约金低于实际损失可请求增加。
（二）合同未约定违约责任时，要求房东赔偿实际损失，像因房东提前收回房屋致租客另找房产生的额外费用等。
（三）要求房东继续履行合同，若房东拒不履行，可书面催告，仍不履行则向法院起诉，请求强制履行并赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.查看租赁合同，若有违约责任约定，租客可要求房东按约担责，如支付违约金；若违约金低于实际损失，可请求增加。
2.合同无违约责任约定时，租客可要求房东赔偿实际损失，像房东提前收房致租客另找房的额外费用，可让房东承担。
3.租客可要求房东继续履行合同。若房东拒绝，可书面催告；仍不履行，可起诉，请求强制履行并赔偿违约损失。

结论：
房东租房违约，租客可按合同约定要求其担责，可要求赔偿实际损失，也能要求继续履行合同，拒不履行时可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护。当房东租房违约，若租赁合同中有违约责任约定，租客能依约让房东承担责任，像支付违约金，若违约金低于实际损失还可请求增加。若合同未约定，租客可要求房东赔偿实际损失，例如因房东提前收回房屋，租客另找房产生的额外费用可让房东承担。同时，租客有权要求房东继续履行合同，若房东不履行，可书面催告，仍不履行的可向法院起诉，请求强制履行并赔偿损失。若您在租房过程中遇到房东违约等法律问题，可向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。