1.父母收回房产需分情况处理。若房产登记在父母名下,父母作为所有权人有自主决定权,可决定是否收回房屋。
2.当房产登记在子女名下,若是赠与,完成产权登记后赠与一般生效,父母通常不可随意撤销。不过,若出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,父母可撤销赠与。
3.对于借名买房情况,若父母有证据证明借名事实,可要求将房屋过户回来。
4.若父母出资购房本意是借款给子女,可通过诉讼途径要求子女偿还购房款。
建议父母在涉及房产处理时,提前明确与子女的约定,保留好相关证据,以保障自身权益。在发生纠纷时,可先协商解决,协商不成可考虑寻求法律帮助。
法律分析:
(1)房产登记在父母名下时,父母作为房屋所有权人,对房屋具有完全的处分权,可根据自身意愿决定是否收回房屋。
(2)房产登记在子女名下且为赠与的情况,通常完成产权登记后赠与生效,父母不能随意撤销。不过当出现法定情形,如严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定的义务时,父母可依法撤销赠与。
(3)若为借名买房,只要父母有证据证明借名事实,就可以要求将房屋过户回来。
(4)若父母出资购房本意是借款给子女,父母可通过诉讼途径要求子女偿还购房款。
提醒:
不同情形下房屋产权处理方式不同,涉及的法律关系复杂,建议遇到此类问题及时咨询专业法律意见。
(一)房产登记在父母名下:父母是房屋所有权人,可自行决定是否收回房屋,按自己意愿处理。
(二)房产登记在子女名下:
1.赠与情况:完成产权登记后赠与一般生效,父母通常不能随意撤销。但出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这些法定情形,父母可撤销赠与。
2.借名买房:父母有证据证明借名事实,可要求将房屋过户回来。
3.出资为借款:若父母出资本意是借款给子女,可通过诉讼要求子女偿还购房款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
1.若房产登记在父母名下,父母作为产权人,能自主决定是否收回房子。
2.若登记在子女名下且是赠与,完成产权登记后赠与生效,通常不能随意撤销。不过,若子女严重侵害父母等近亲属权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务,父母可撤销赠与。
3.若为借名买房,父母有证据能要求过户。若出资本意是借款,可诉讼要求子女偿还购房款。
结论:
父母能否收回房产需分情况判断。登记在父母名下,父母有权决定;登记在子女名下,赠与一般完成登记后生效不能随意撤销,但法定情形下可撤销;借名买房有证据可要求过户;出资本意是借款可诉讼要求偿还。
法律解析:
根据《民法典》,不动产物权以登记为准。房产登记在父母名下,父母作为所有权人,对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利,可决定是否收回。若登记在子女名下是赠与,完成产权登记意味着赠与完成,通常不能随意撤销,不过若出现严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等法定情形,赠与人可行使撤销权。借名买房时,若有证据证明借名事实,借名人有权要求出名人将房屋过户。若父母出资购房本意是借款,借贷关系成立,父母可通过诉讼要求子女偿还购房款。如果您在房产收回等方面遇到法律问题,欢迎向我或专业法律人士咨询。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯