回迁房没有房产证签离婚协议有效吗

法律分析：
（1）从民事法律行为有效要件来看，离婚协议中对回迁房的约定，只要夫妻双方具备相应民事行为能力，是真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗，该约定就是有效的。比如夫妻双方经过充分协商，对回迁房分配达成一致意见，此约定符合有效条件。

（2）回迁房无房产证不影响离婚协议约定的效力。虽然没有房产证无法立即进行产权变更登记，但这不妨碍协议中关于房屋归属等约定的有效性。

（3）实际履行方面，没有房产证会带来阻碍。比如办理房屋过户等手续时可能遇到困难。不过一旦取得房产证，双方就能够依据协议对房屋产权进行后面处理。

提醒：
签订离婚协议涉及回迁房约定时，要明确约定后面房产证办理及产权变更的责任和时间节点，以保障自身权益。

（一）签订离婚协议时，务必确认夫妻双方都具备正常的民事行为能力，能清楚知晓自己行为的后果。

（二）在协议里明确回迁房的具体约定内容，比如房屋归属哪一方，另一方是否有居住权等，确保意思表示清晰无歧义。

（三）提前了解当地关于回迁房办理房产证的政策和流程，为后面可能的产权变更做准备。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

离婚协议里对回迁房的约定大多有效。民事行为有效要行为人能力达标、意思真实，还不能违法违规、违背公序良俗。即便回迁房没证，夫妻真实意愿下对房屋的约定通常可行。

没房产证会影响房屋产权变更登记。离婚后办产权手续，可能因无证受阻。但这不影响离婚协议效力，只是实际履行有限制。

后面若取得房产证，双方按协议进一步处理房屋产权事宜。

结论：
离婚协议中对回迁房的约定通常有效，无房产证不影响协议效力但会影响产权变更登记。

法律解析：
根据法律规定，民事法律行为有效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违法违规且不违背公序良俗。夫妻在离婚协议中对回迁房的约定，只要是双方真实意愿，即便回迁房暂无房产证，该约定也是有效的。然而，由于没有房产证，离婚后办理房屋产权变更等手续时会遇到阻碍，不过这不能否定离婚协议本身的效力。待后面取得房产证，双方就能依据协议进一步处理房屋产权事宜。

如果在涉及离婚协议中回迁房约定方面，你有任何法律疑问，或是在实际操作过程中遇到困难，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

离婚协议中对回迁房的约定通常具备法律效力。民事法律行为满足行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗等条件即有效，回迁房即便无房产证，夫妻基于真实意愿对其归属、使用等的约定一般是有效的。

为更好处理相关事宜，可采取以下措施：
1.在签订离婚协议时，详细且明确地写明回迁房的具体约定内容，包括房屋的具体情况、双方的权利义务等，避免日后产生歧义。
2.对于可能因无房产证导致的手续办理问题，在协议中约定好后面取得房产证时双方配合办理产权变更登记的具体方式和时间节点。
3.若在实际履行过程中遇到阻碍，双方应积极沟通协商，寻求合理的解决办法，必要时可咨询专业法律人士以维护自身合法权益。