租房合同违约会有什么后果

法律分析：
（1）继续履行合同是常见的违约后果之一，出租方需按约提供房屋，承租方要依约使用并支付租金。
（2）当房屋出现损坏等情况时，违约方有责任采取补救措施来恢复原状。
（3）违约金按合同既定数额支付，不过不合理的违约金可经法定程序调整。
（4）违约导致对方产生损失时，违约方要给予赔偿，赔偿范围有明确界定。
（5）定金条款具有惩罚性，收受定金方与给付方违约会面临不同的定金处置方式。

提醒：
签订租房合同前仔细斟酌违约条款，发生违约情况及时保留证据，依实际选择协商、诉讼或仲裁解决。

1.租房合同违约后，违约方会面临多种后果。需按不同责任承担方式履行义务。继续履行合同，出租方或承租方要按约定继续出租或承租房屋；采取补救措施，对损坏房屋进行维修。支付违约金，其金额依合同而定，不合理时可请求调整。因违约造成对方损失的，要承担赔偿责任，赔偿范围有明确界定。定金条款下，收受方违约双倍返还，给付方违约无权要求返还。
2.解决措施和建议：
签订合同时，双方应明确具体违约情形及对应的违约责任，详细约定违约金数额、损失赔偿计算方式等，避免模糊不清。
发生违约情况，双方先友好协商，按照合同约定及实际损失确定违约后果承担方式。
若协商无果，可依据合同约定的争议解决方式，选择仲裁或诉讼。仲裁高效灵活，诉讼有强制执行力，要根据实际情况合理选择。

结论：
租房合同违约需承担继续履行、补救措施、支付违约金、赔偿损失、定金罚则等相应后果。
法律解析：
依据民法典规定，在租房合同中，违约方承担责任的方式多样。继续履行就是要按照合同原约定继续出租或者承租房屋；采取补救措施如对损坏房屋维修以恢复原状。违约金依合同约定执行，不过要是过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整。赔偿损失旨在弥补对方因违约遭受的损失，涵盖直接损失和可得利益损失，但有可预见范围限制。定金罚则方面，收受定金方违约要双倍返还，给付方违约则丧失定金。这些违约后果并非固定不变，而是要根据合同具体条款以及实际情况，通过协商、诉讼或仲裁来最终确定。如果在租房过程中遇到合同违约方面的困惑，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

（一）对于出租方来说，如果承租方违约，出租方首先看合同有无特别约定。要是约定了违约金，就按约定索要。要是房屋有损坏，可要求承租方维修。若承租方拒绝，出租方可自行维修，费用让承租方承担。

（二）对于承租方而言，要是出租方违约，比如不能按时交房。承租方可以要求继续履行合同，让出租方交房。要是不想租了，可要求对方退还已付租金，并承担违约金以及赔偿损失。

（三）双方能协商解决最好，要是协商不成，任何一方都可以根据合同约定的争议解决方式，选择诉讼或者仲裁来维护自己权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

违约方承担责任方式多样。可能得接着履行合同，像房东继续出租、租客继续承租。也可能要采取补救手段，比如修修损坏的房子。

得按合同给违约金，要是定得不合理，能找法院或仲裁调整。违约造成对方损失，得赔偿，损失范围有规定。

要是有定金约定，收定金的违约得双倍还，给定金的违约就拿不回定金。最终后果得看合同和实际情况，经协商、诉讼或仲裁来定。