包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在
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起诉离婚时买的房,正常算夫妻共同财产。只要婚姻还在,没对财产有特别规定,期间所得一般都是共同财产,此时买的房通常也不例外。
要是对这房子怎么分有争执,法院会看买房钱哪来、双方贡献等再做决定。像一方用婚前财产全款买且登记自己名下,可能算个人财产。
双方能先商量分房办法,谈不拢就交给法院,法院会按公平原则确定房子归谁、怎么补偿。
结论:
起诉离婚期间买的房子一般属夫妻共同财产,有争议时法院综合多因素判决。
法律解析:
在婚姻关系存续期间,只要夫妻间没有特别约定财产归属,所得财产通常都是夫妻共同财产。起诉离婚期间,婚姻关系还未解除,这时候购买的房子若无特殊情况,属于夫妻共同共有。要是双方对该房产分割产生争议,法院会全面考量购房资金来源、双方对房产的贡献等情况来判决。例如,一方能证实购房款全是其婚前个人财产,且房产登记在自己名下,就可能被认定为个人财产。双方可以先自行协商房产分割方案,协商不好的由法院依法裁决,按照公平合理原则确定房产归属以及补偿问题。如果大家在这方面遇到困惑,建议及时向专业法律人士咨询,以更好维护自身合法权益。
起诉离婚期间买的房子,若无特殊情况,通常按夫妻共同财产处理。因为只要婚姻关系还未解除,在无特别财产约定时,期间所得财产都属于夫妻共同财产范畴,该阶段购买的房产也不例外。
为明确房产归属及合理分割,可采取以下措施:
1.双方先自行协商房产分割方案。在友好的氛围中沟通,充分考虑彼此需求和实际情况,争取达成一致。
2.若协商不成,在诉讼过程中,要清晰准确地向法院提供购房资金来源等相关证据。比如,证明购房款全部源于婚前个人财产,或自己对房产有较大贡献等。
3.法院会秉持公平合理原则,综合购房资金来源、双方对房产的贡献等因素进行判决,当事人应尊重法院判决结果。
法律分析:
(1)起诉离婚期间,只要婚姻关系还未解除,在无特别财产约定时,夫妻所得财产原则上属于共同财产。所以这期间买的房子若无特殊情况,为夫妻共同共有。这是基于法律对婚姻关系存续期间财产性质的一般性规定,保障夫妻双方对共同财产的平等权益。
(2)当双方对该房产分割存在争议时,法院会全面审查相关因素。购房资金来源是关键,若能证实购房款全是一方婚前个人财产且房产登记在其名下,可认定为个人财产。这体现了法律尊重财产的原始属性和当事人的真实意愿。
(3)对于房产分割,先鼓励双方协商,充分尊重当事人的意思自治。协商不成则由法院依法判决,遵循公平合理原则确定归属及补偿。
提醒:
起诉离婚期间购房,留意保留好资金来源等相关证据,以便在房产分割时维护自身权益。协商或诉讼时,不同情况处理方式有别,建议咨询进一步分析。
专业解答在婚姻存续期间购买的房产能否进行公证在婚姻存续期间,夫妻之间可以进行财产公证来明确各自的权益。然而,即便没有进行财产公证,只要夫妻双方签署了书面的财产协议,且该协议的具体条款符合现行法律法规以及社会公共秩序与善良风俗的要求,同时也是基于当事人真实、自愿的意思表述所做出的决定,那么这份协议依然具有法律效力。
专业解答情侣共同购房未明示份额,分手时遵循共有原则处理,可通过协商或法律途径解决分割;有明确按份约定的,按约定分割;单方出资且登记其名下的,房产属个人财产,无需分割。
专业解答在被诉期间,房产销售是否允许取决于对方是否已向法院申请财产保全。如未申请,您可正常出售房产。但如涉及债务、赔偿等法律纠纷,且被告故意低价处置或无偿赠送房产以逃避义务,该行为可能被认定为无效合同,业主有权起诉撤销。
专业解答在离婚未分居的情况下,房产及财产的划分依据夫妻间的财产约定,若无约定则通常均等分割,但也可选择非均等。隐匿、转移、变卖、毁损共同财产或制造虚假债务的一方,可减少或不予分配财产。离婚后发现上述行为,可起诉重新分配。违反民事诉讼法规定的行为将受惩戒。家庭土地承包经营权和其他权益待遇受法律保护。
专业解答夫妻存续期间的房产可以公证。即使不公证,只要双方签署的财产协议内容合法、不违背公序良俗,且反映真实意愿,也具有法律效力。但公证后的协议法律效力更高,建议办理房产公证手续,以维护双方权益。
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