我买了房子不要了要交违约金怎么办

购买房子后不想要构成违约需承担违约责任交违约金。购房合同通常会约定违约条款和违约金数额或计算方式，应按此标准承担责任。若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少，法院会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依公平和诚实信用原则裁判。
1.仔细查看购房合同，明确其中约定的违约条款和违约金标准，严格按约定承担责任。
2.若觉得违约金过高，可准备好相关证据向法院或仲裁机构请求适当减少。
3.积极主动与开发商沟通协商，如实说明自身情况，争取降低违约金金额或达成其他解决方案，以此减少自身损失。

法律分析：
（1）购房后不想要房子属于违约行为，需承担违约责任，具体依据购房合同中的违约条款执行，合同通常会明确违约金数额或计算方式。
（2）若认为合同约定的违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。法院在裁判时，会以实际损失为基础，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，依据公平和诚实信用原则进行衡量。
（3）购房者可积极与开发商沟通协商，说明自身情况，尝试降低违约金金额或达成其他解决方案，以此减少自身损失。

提醒：
在购房前应充分考虑自身需求和经济能力，避免违约。若遇到违约金争议，因案情不同解决方案有别，建议咨询以进一步分析。

（一）查看购房合同。合同内一般会有违约条款以及违约金数额或计算方式，要按照合同约定标准承担违约责任。

（二）若觉得违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。法院一般以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等综合因素，依照公平和诚实信用原则进行衡量裁判。

（三）积极与开发商沟通协商，向其说明自身情况，尝试降低违约金金额或达成其他解决方案，以此减少自身损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.买了房子又不想要，这算违约，得交违约金。先看购房合同，里面通常有违约条款和违约金计算方法，按此担责。

2.若觉得违约金太高，可让法院或仲裁机构适当降低。法院会综合实际损失、合同履行、过错程度和预期利益等，依公平诚信原则裁判。

3.建议主动和开发商沟通，说明情况，争取降低违约金或达成其他解决办法，减少自身损失。

结论：
购买房子后不想要构成违约需交违约金，应先按购房合同约定承担责任，违约金过高可请求法院或仲裁机构调整，还可与开发商协商减少损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人应按约定全面履行自己的义务，买房后不想要属于违约行为。购房合同中通常约定了违约条款及违约金数额或计算方式，违约方需依此承担责任。若认为违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少，法院会以实际损失为基础，综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则裁判。此外，积极与开发商沟通协商，说明自身情况，有可能降低违约金金额或达成其他解决方案，从而减少损失。如果您在购房违约方面遇到具体问题，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。